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Qual è la relazione tra mercato immobiliare italiano e inflazione? Vediamo di seguito quanto è emerso dal sondaggio condotto dalla Banca d’Italia, che ha intervistato 1.446 agenti immobiliari.
Qual è l’andamento del mercato immobiliare italiano?
Dal sondaggio, emerge una fotografia in chiaroscuro del mercato immobiliare.
In particolare, si legge che le prospettive rimangono sfavorevoli, “anche con riferimento a un orizzonte biennale; secondo una larga maggioranza degli agenti nei prossimi dodici mesi l’andamento dell’inflazione al consumo inciderà negativamente sulla domanda di abitazioni e sui prezzi di vendita”.
La percentuale di agenzie, che ha concluso la vendita di almeno un’abitazione, è salita all’87,8%: un dato più alto rispetto al terzo trimestre, quando questa percentuale si era fermata all’84,3%.
È possibile una diminuzione dei prezzi delle case?
La maggior parte dei soggetti intervistati ha maggiori aspettative su una diminuzione dei prezzi, rispetto a quelli che si attendono un aumento.
Nello specifico, secondo la gran parte dei professionisti intervistati potrebbe esserci un calo delle quotazioni nel mercato immobiliare.
Continuano i timori per una riduzione dei potenziali acquirenti, anche se questa prospettiva dovrebbe essere in calo rispetto al precedente trimestre.
L’andamento dell’inflazione
Secondo la maggior parte degli intervistati, per i prossimi dodici mesi, l’andamento dell’inflazione al consumo impatterà negativamente sia sulla domanda di abitazioni che sui prezzi di vendita.
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Qual è la classe energetica degli immobili venduti?
Dalla ricerca emerge anche un altro dato che, nel dettaglio, riguarda la classe energetica degli immobili venduti, che risulta essere mediamente bassa: il 62,6% delle unità vendute appartiene alle classi F o G.
La metà dei potenziali acquirenti, in linea con l’anno precedente, voleva acquistare la prima casa di proprietà per sé o per i propri familiari.
Il 30% desiderava cambiare abitazione. Si registra un aumento della quota di coloro che hanno ricercato una seconda casa da adibire a investimento.
*Fonte: Bancaditalia.it