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MeilleursAgents è il sito internet che anche quest’anno si è impegnato nella ricerca delle strade più prestigiose della Francia.
La classifica, stilata prendendo in considerazione il valore degli immobili presenti lungo le vie, ha convolto le 30 città più grandi del paese e fornito un risultato a dir poco interessante.
Lo studio del valore immobiliare delle case francesi
Lo studio del valore immobiliare delle case francesi mostra chiaramente che la via più cara della Francia è la parigina Quai des Orfèvres, dove gli appartamenti arrivano a valere fino a 23 mila euro al metro quadrato.
I risultati mostrano chiaramente la doppia natura immobiliare della Francia che si esplica tra Parigi e Nizza.
Quindi, nessuna sorpresa in merito al posizionamento di Parigi nei primi cinque posti come città con gli immobili di maggior valore e della presenza di Nizza come sua seconda, a coprire le successive cinque postazioni della top ten.
Ma superati i primi dieci posti, interamente occupati dalle due città, è interessante evidenziare la presenza:
- all’undicesimo posto di un’altra strada della regione Provence-Alpes-Côte d’Azur che oltre Nizza offre anche una via di Aix en Provence;
- nelle successive cinque posizioni altrettante vie di Marsiglia.
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Il caso di Nizza
Uscendo da Parigi, ma rimanendo nella classifica ciò che subito colpisce l’occhio è la differenza nei valori al metro quadro.
Infatti, se i primi cinque posti superano tutti i 20 mila euro, dal sesto al decimo posto riscontriamo cifre, che seppur sempre alte, ci appaiono immediatamente inferiori.
I valori al metro quadro dentro Parigi:
- 23.002 (Orfèvres, Quai des);
- 22.582 (Furstemberg, Rue de);
- 22.483 (Guynemer, Rue);
- 21.982 (Saint-Sulpice, Place);
- 21.786 (Montaigne, Avenue).
I valori al metro quadro dentro Nizza:
- 10.692 (Jean Lorrain, Avenue);
- 10.248 (Germaine, Avenue);
- 9.968 (Montfleury, Avenue);
- 9.954 (Princesse Grâce de Monaco, Boulevard);
- 9.856 (Forestier, Chemin).
Tutte le strade di Nizza presenti nei secondi cinque posti della top ten si trovano nella parte Est della città, tra il Mont Boron e Cap di Nice.
Gli esperti del settore, commentando l’analisi, tengono a precisare che i prezzi sono ancora in crescita e che i valori di Nizza potrebbero regalare sorprese.