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Tanto utili e tanto dibattuti, i condizionatori sono i nuovi protagonisti degli ultimi anni. D’aiuto durante queste torride estati, ma spesso anche utilizzati per diffondere aria calda durante giornate particolarmente fredde. La realizzazione dell’impianto prevede tempo, è utile quindi prepararsi.
Una domanda ricorrente che riguarda molte famiglie è quella su dove posizionare il motore del condizionatore, e se si possa usufruire della parete appartenente al condominio.
Il condizionatore può essere posizionato e installato dove il condomino preferisce, purché all’interno della propria abitazione, per quanto riguarda il motore esterno invece ci sono dei vincoli particolari.
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Motore del condizionatore: dove posizionarlo in condominio?
Per la collocazione del motore del condizionatore, non è necessaria un’autorizzazione da parte dell’assemblea condominiale, a meno che non sia previsto dal regolamento.
Le regole da rispettare sono disciplinate dalla normativa urbanistica e comunale. Nonostante non serva una particolare autorizzazione, l’avvio dei lavori va comunicato per tempo all’amministratore di condominio.
Le regole su dove posizionare il motore del condizionatore
Ecco alcune regole:
- Bisogna ricordare che il motore per aria condizionata in condominio non deve arrecare disturbo, visivo o acustico, a chi vive nello stesso stabile.
- Il motore non deve danneggiare l’estetica della facciata dell’edificio. Per esempio, potrebbe esserci da parte di alcuni condomini la richiesta di verniciare il motore dello stesso colore della facciata.
- Il codice civile stabilisce le distanze legali, per il posizionamento del motore esterno del condizionatore, a tre metri dalla soglia del solaio del piano superiore e a 1,5 metri nel caso in cui ostruisca la vista. Queste norma sono però considerate generiche e sulla disciplina dettata dal codice civile prevale quella speciale in materia di condominio.
- La scelta del motore deve ricadere su quello più silenzioso possibile, tenendo conto delle immissioni acustiche che non devono superare il limite di tollerabilità.
- Il motore deve essere facilmente raggiungibile dalla ditta manutentrice e i lati devono essere liberi da ostacoli per consentirne l’areazione e l’accesso.
- Bisogna accertarsi che il condominio non sia posizionato in un’area con vincoli paesaggistici come, ad esempio, lo è il centro storico: in quel caso, sarà necessaria un’autorizzazione comunale per il montaggio del motore per aria condizionata in condominio.