Prima della pandemia, a Londra il mercato immobiliare era trainato dagli alberghi. Nella capitale britannica arrivavano circa 30 milioni di turisti all’anno. E così il giro di affari in questo settore si aggirava attorno ai 22 miliardi di sterline. Ma è ancora così dopo l’arrivo del Covid? Forse guardare alla situazione d’oltremanica può essere utile per immaginare cosa potrebbe accadere anche nel nostro Paese.
Hotel, tra investimenti già pianificati e futuro incerto
Per intuire meglio il clima che si respirava nella metropoli del Regno Unito e capire come oggi, invece, le prospettive siano diverse, basta guardare una “new entry” ancora in fase di costruzione: il Peninsula Hotel, che fa parte di una catena cinese di alberghi di lusso. Un investimento partito nel 2013 e pari a 500 milioni di sterline. Ora la domanda è se accoglierà effettivamente il numero di clienti che ci si immaginava prima e durante l’avviamento del cantiere.
Le opportunità per il residenziale
Come ha spiegato al Sole 24 Ore Umberto Salon, proconsole di Lema, un famoso marchio di arredamento italiano, il 2020 ha cambiato le scelte dei turisti. Ora sono gli appartamenti a trainare il mercato. Così un grande colosso alberghiero asiatico come il Mandarin Oriental ha deciso di ristrutturare alcune palazzine per trasformarle in un complesso di singole abitazioni a sei stelle. E nell’isolato dove sorgeva la storica sede di New Scotland Yard ora verranno costruite case di lusso. Salon, che è stato chiamato ad arredare i nuovi immobili, è convinto che il futuro sia costellato più di appartamenti che di camere d’albergo. In un solo anno le esigenze sono cambiate profondamente e oggi le persone preferiscono alloggiare da sole e magari avere a disposizione una stanza in cui lavorare da remoto, piuttosto che condividere gli spazi comuni con sconosciuti. La domanda è: in Italia potrebbe avvenire la stessa trasformazione?
di Giulia Dallagiovanna