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Il mese di aprile 2022 segna un andamento positivo per le vendite immobiliari. Tutte le aree italiane, da nord a sud, riportano un lieve rialzo rispetto al mese di marzo; ancora una volta, ciò che emerge è un calo sostanziale nei prezzi delle vendite al sud e, soprattutto, nelle isole rispetto al 2021.
Secondo l’Osservatorio mensile di Immobiliare.it, curato da Immobiliare.it Insights, la flessione minima nazionale rispetto al mese precedente ha una media dello 0.3%, con una media nazionale del prezzo al metro quadro richiesto per le case in vendita sui 2.053 euro.
La flessione rispetto al 2021 si attesta a un 0,4%.
Vediamo, nel dettaglio, i dati area per area in Italia.
I prezzi delle case, area per area
Lievi sono le variazioni percentuali del prezzo delle case in Italia, confrontando i dati con quelli di marzo. Maggiore, invece, risulta la differenza nel 2021, sia in positivo che in negativo.
Questo l’andamento del mercato immobiliare per i prezzi delle case in vendita:
- Nel Nord Ovest la variazione di aprile rispetto a marzo 2022 è lieve, con un incremento dello 0,3% rispetto al mese precedente. Su base annua, l’aumento è del 2,9%, con una media di 2.157 euro al metro quadro.
- Nelle regioni del Nord Est – Veneto, Trentino Alto Adige, Friuli-Venezia Giulia ed Emilia-Romagna – la variazione di aprile rispetto al mese di marzo è dello 0,5%. Rispetto al 2021, però, si osserva un aumento della variazione percentuale del prezzo del 3,2%.
- Al Centro, la media del prezzo al metro quadro è di 2.375 euro e aumenta rispetto al mese precedente (+0,3%). Si osserva una diminuzione rispetto al 2021 dell’0,5%.
- Al Sud, la media del prezzo al metro quadro è di 1.537 euro e aumenta, seppur di poco (+0,2%), rispetto al mese precedente. Rispetto all’anno scorso, i prezzi delle case diminuiscono dell’1%.
- Nelle Isole, i prezzi hanno subito un lievissimo aumento dello 0,1%; guardando allo stesso periodo nel 2021, la forbice della variazione equivale al 2,8%, diminuzione più netta.
I prezzi delle case nelle maggiori province
A seguire, nella tabella, il nostro Osservatorio riporta i prezzi medi richiesti per le abitazioni e le loro variazioni su base mensile e annuale relativamente alle 21 maggiori province, escludendo i valori del Comune capoluogo che si trovano, invece, scorporati nella riga successiva.
Prezzo medio al mq in euro | Variazione mensile | Variazione annuale | |
Provincia di Roma | 1702 | 0,5% | 0,6% |
Comune di Roma | 3323 | 0,4% | 1,0% |
Provincia di Milano | 1957 | 0,4% | 4,5% |
Comune di Milano | 5012 | 0,5% | 4,9% |
Provincia di Napoli | 1913 | 0,0% | 1,6% |
Comune di Napoli | 2681 | 0,6% | -0,2% |
Provincia di Torino | 1501 | 0,1% | 0,2% |
Comune di Torino | 1857 | 0,3% | 1,9% |
Provincia di Palermo | 1079 | -0,6% | -2,2% |
Comune di Palermo | 1289 | 0,1% | -0,2% |
Provincia di Brescia | 1958 | 0,4% | 4,1% |
Comune di Brescia | 1756 | 0,3% | 1,0% |
Provincia di Bari | 1409 | 0,7% | 0,3% |
Comune di Bari | 1893 | -0,2% | 1,8% |
Provincia di Catania | 1121 | -0,1% | -1,6% |
Comune di Catania | 1206 | 0,0% | -3,4% |
Provincia di Bergamo | 1306 | 0,2% | -1,8% |
Comune di Bergamo | 2269 | 1,2% | 4,1% |
Provincia di Salerno | 1692 | 1,6% | 4,2% |
Comune di Salerno | 2569 | 0,7% | -1,5% |
Provincia di Firenze | 2301 | 0,8% | 0,4% |
Comune di Firenze | 3944 | 0,7% | -0,7% |
Provincia di Bologna | 1967 | 0,7% | 3,3% |
Comune di Bologna | 3140 | 0,6% | 3,6% |
Provincia di Genova | 2801 | -0,2% | -0,0% |
Comune di Genova | 1524 | 0,1 | -2,4% |
Provincia di Padova | 1523 | 0,6% | 3,5% |
Comune di Padova | 1957 | 0,6% | 7,2% |
Provincia di Caserta | 1204 | 0,9% | 2,5% |
Comune di Caserta | 1575 | 0,7% | 1,1% |
Provincia di Verona | 1934 | 1,0% | 4,5% |
Comune di Verona | 2338 | -0,2% | 3,1% |
Provincia di Varese | 1462 | 0,9% | 5,3% |
Comune di Varese | 1582 | 1,0% | 4,3% |
Provincia di Treviso | 1499 | 0,7% | 0,7% |
Comune di Treviso | 2151 | 1,6% | 1,8% |
Provincia di Monza e Brianza | 1815 | 0,5% | 4,1% |
Comune di Monza | 2462 | 1,2% | 9,0% |
Provincia di Vicenza | 1336 | -0,2% | 2,5% |
Comune di Vicenza | 1501 | 1,6% | 8,1% |
Provincia di Venezia | 2198 | -0,4% | 1,1% |
Comune di Venezia | 2910 | -0,2% | -3,9% |