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Un po’ per scarsa cultura, un po’ gli effetti della pandemia. Il mercato delle aste immobiliari in Italia fatica a decollare e risulta altalenante. Eppure nel nostro Paese la domanda delle case all’asta cresce, nonostante il calo dell’offerta del mercato.
In controtendenza rispetto al resto del mondo, dove gli aumenti dei tassi di interesse e la stretta monetaria hanno spinto al rialzo l’offerta di acquisto di una casa all’asta.
Come vanno le aste immobiliari in Italia
Rispetto al 2019, in Italia si sono ridotte del 53%, con una domanda in crescita e una percentuale di quota di aggiudicazioni di immobili venduti all’asta del +62,1% (+58% rispetto al 2019 e +4,9% sul 2021).
Le esecuzioni immobiliari sono calate soprattutto nelle grandi città, come Napoli (-18%), Milano (-12%) e Venezia (-11%).
Le iscrizioni all’asta sono aumentate solo in 33 tribunali, in particolare a Caltanissetta (+47%) e Teramo (+46%).
Un quarto delle aste si svolge nel centro Italia e un altro quarto nel Nord Ovest.
Il Covid ha frenato l’offerta, nonostante l’accessibilità della vendita tramite procedure digitali, in contrasto alla crescita della domanda.
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A Singapore è boom di giovani che comprano casa all’asta
La pandemia e l’assegnazione delle case tramite aste “in smart”, cioè a distanza, ha avuto come conseguenza un incremento nel Regno Unito (+10% nel 2022, rispetto all’anno precedente, e +40% rispetto al 2019).
Negli Stati Uniti è aumentato il numero di Millennial che acquistano casa con incanto (+21%).
Solo nel 2023, a Singapore si prevede un +50% (rispetto al 2022) di aumento degli annunci di case all’asta.
Come acquistare una casa all’asta immobiliare
Gli annunci di vendita all’asta vanno seguiti con attenzione. Qualora non si avesse esperienza nel campo, ci si potrebbe affidare anche a esperti di agenzie immobiliari specializzate, soprattutto per scegliere una casa con cura, evitando rischi, anche perché l’immobile potrebbe risultare ancora occupato.
Spesso, nelle aule di tribunale si nascondono veri e propri affari; opportunità per acquistare una casa a un prezzo inferiore, con un risparmio medio del 30% rispetto al valore del mercato.
Affidarsi a professionisti esperti è un modo per affrontare la scarsa conoscenza di un mondo che può trasformarsi in opportunità.