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Come sta evolvendo il mercato delle aste giudiziarie immobiliari in Italia? Come si partecipa a un’asta, quali sono i vantaggi e gli svantaggi e tutte le normative da conoscere? Scoprilo con i nostri approfondimenti.
L’asta sincrona mista ha luogo sia per via telematica sia in presenza, nello stesso momento. Ecco come funziona e come partecipare.
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Il palazzo quattrocentesco che affaccia sul Canal Grande ha collezionato, nei secoli, una lunga serie di tragedie tra le sue mura.
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Tutti i dati raccolti nell'Osservatorio Immobiliare delle Vendite Giudiziarie 2023 di Abilio in collaborazione con Immobiliare.it.
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Le aste immobiliari, gestite da un Tribunale, possono avvenire in due modalità: con incanto, dove chi partecipa gioca al rialzo per aggiudicarsi il bene, oppure senza incanto, dove si presentano le offerte in maniera segreta, in buste chiuse, e all’apertura vince quella più alta.
Il vantaggio principale di comprare casa all’asta è il risparmio, che può arrivare fino al 20-25% rispetto al valore di mercato dell’immobile che si intende comprare. Tuttavia, è importante ricordare che chi desidera partecipare all’asta deve disporre nell’immediato di una somma di denaro da depositare presso il Tribunale come cauzione, che varia a seconda che si tratti di un’asta con o senza incanto.
I termini di pagamento sono sempre indicati nel bando di asta di ogni immobile. Solitamente chi si aggiudica un immobile in un’asta giudiziaria deve saldare entro 120 giorni mentre nelle aste fallimentari in genere il termine è di 90 giorni.
Per partecipare a un’asta immobiliare solitamente bisogna pagare una marca da bollo di 16 euro e poi preparare un assegno circolare pari al 10% dell’offerta che sarà poi restituito in caso di mancata aggiudicazione del bene o scontato dal saldo finale per chi vince l’asta.
Il debito residuo di una casa all’asta resta in carico al vecchio debitore. Ciò può comportare delle implicazioni: un nuovo pignoramento di altri beni o dello stipendio; l’intervento dei garanti, che dovranno pagare il debito; il pagamento del debito da parte degli eredi.
