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Aste Immobiliari

Aste Immobiliari

Come sta evolvendo il mercato delle aste giudiziarie immobiliari in Italia? Come si partecipa a un’asta, quali sono i vantaggi e gli svantaggi e tutte le normative da conoscere? Scoprilo con i nostri approfondimenti.

Tutti gli immobili INPS all’asta a ottobre 2025 e come partecipare al bando

L’INPS mette all’asta immobili in tutta Italia. Ecco l’elenco completo delle aste di ottobre 2025, come partecipare e cosa sapere prima di candidarsi.

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Perizia immobiliare per mutuo, chi può farla e a cosa serve

Chi redige la perizia immobiliare? Un professionista iscritto all’albo che abbia le competenze tecniche necessarie.

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Venduta all’asta per 4.7 milioni di euro la casa alle porte di Parigi di Karl Lagerfeld

La dimora immersa nel verde alle porte di Parigi, progettata dallo stesso Lagerfeld come rifugio creativo, è stata venduta all’asta con il tradizionale metodo delle candele.

Case, Ville e Condomini

All’asta gli arredi di Villa Ansaldi a Sirmione, la dimora da sogno di René Benko

Arredi da favola, vini rari, firme di Tina Turner e Berlusconi: all’asta 1.800 oggetti della Villa Ansaldi a Sirmione, la dimora liberty da sogno del magnate René Benko.

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Com’è fatto il Castello del Catajo, la dimora privata più grande d’Italia comprata all’asta per 3 milioni

Il Castello del Catajo, la dimora privata più grande d’Italia, è stato acquistato all’asta per 3 milioni di euro da Sergio Cervellin.

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Il Demanio mette a disposizione 383 immobili di proprietà dello Stato: ecco quali e perché

L'Agenzia del Demanio ha pubblicato un nuovo elenco di 383 immobili pubblici messi a disposizione tra ex caserme, scuole, appartamenti e fari.

Investimenti immobiliari

Trascrizione del pignoramento immobiliare: a cosa serve, come si fa, chi la scrive e quali sono i tempi

Il pignoramento immobiliare è davvero efficace quando viene trascritto nei registri. Ma cosa significa trascrivere un pignoramento? Cosa sapere.

Contratti e Documenti

Aste, Simone Lucotti: “Nel 2024, prezzo base degli appartamenti più basso del 63% rispetto al prezzo medio degli annunci a libero mercato”

Torna Altri Fatti di Mattone, la rubrica periodica di videointerviste di Immobiliare.it, in cui approfondiamo temi di attualità nel settore real estate.

Opinioni

Cos’è e come partecipare a un’asta senza incanto sincrona mista?

Asta senza incanto sincrona mista: di cosa si tratta e come funziona? Tutto quello che c'è da sapere su questo tipologia di asta sempre più diffusa.

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Acquistare una casa all’asta: quali tasse si pagano?

Ecco quali sono le tasse da pagare e le eventuali agevolazioni e detrazioni di cui si può usufruire se si sta valutando di comprare casa all'asta.

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Quali sono i costi occulti delle aste immobiliari?

Partecipare a un’asta immobiliare richiede attenzione e costi si potrebbero erroneamente escludere. Ecco quali sono.

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Immobile abusivo: l’acquisto all’asta non elimina gli illeciti edilizi

L’acquisto all’asta non ha effetto sanante sull’abuso, tuttavia, è possibile chiedere la sanatoria entro 120 giorni. Ecco cosa ha stabilito una recente sentenza.

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Titolo opponibile alla procedura: cosa significa?

Il titolo opponibile alla procedura è una definizione giuridica utilizzata nel contesto delle aste giudiziarie. Di cosa si tratta?

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Cos’è una turbativa d’asta immobiliare e quali sono le sue conseguenze

La turbativa d'asta immobiliare è un reato che altera la competizione nelle aste. Ecco quali sono le conseguenze legali.

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Dopo quante aste deserte il bene torna al proprietario?

Dopo quante aste deserte un bene torna al proprietario? Ecco cosa succede in caso di asta senza offerenti.

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Asta sincrona mista, come funziona e come partecipare

L’asta sincrona mista ha luogo sia per via telematica sia in presenza, nello stesso momento. Ecco come funziona e come partecipare.

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Smentita la vendita di Ca’ Dario, il palazzo maledetto a Venezia

Il palazzo quattrocentesco che affaccia sul Canal Grande ha collezionato, nei secoli, una lunga serie di tragedie tra le sue mura.

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Tutto sull’asta telematica: come funziona e come partecipare

L'asta telematica è una delle possibilità per acquistare un immobile: vediamo insieme le diverse tipologie, come funziona e come partecipare.

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Aste con incanto e senza incanto: come funzionano?

Come funziona un’asta immobiliare e quali sono le tipologie? Una piccola guida sul funzionamento delle aste con incanto e senza incanto.

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Mutuo per acquisto all’asta: guida 2024

Scopri come funziona il mutuo per l'asta e come devi muoverti per ottenerlo grazie alla nostra guida aggiornata al 2024.

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FAQ

Come funziona l’asta per un immobile?

Le aste immobiliari, gestite da un Tribunale, possono avvenire in due modalità: con incanto, dove chi partecipa gioca al rialzo per aggiudicarsi il bene, oppure senza incanto, dove si presentano le offerte in maniera segreta, in buste chiuse, e all’apertura vince quella più alta.

Quali sono i vantaggi di comprare casa all’asta?

Il vantaggio principale di comprare casa all’asta è il risparmio, che può arrivare fino al 20-25% rispetto al valore di mercato dell’immobile che si intende comprare. Tuttavia, è importante ricordare che chi desidera partecipare all’asta deve disporre nell’immediato di una somma di denaro da depositare presso il Tribunale come cauzione, che varia a seconda che si tratti di un’asta con o senza incanto.

Quanto tempo si ha per pagare una casa all’asta?

I termini di pagamento sono sempre indicati nel bando di asta di ogni immobile. Solitamente chi si aggiudica un immobile in un’asta giudiziaria deve saldare entro 120 giorni mentre nelle aste fallimentari in genere il termine è di 90 giorni.

Quanto costa partecipare ad un’asta immobiliare?

Per partecipare a un’asta immobiliare solitamente bisogna pagare una marca da bollo di 16 euro e poi preparare un assegno circolare pari al 10% dell’offerta che sarà poi restituito in caso di mancata aggiudicazione del bene o scontato dal saldo finale per chi vince l’asta.

Chi paga i debiti residui di una casa all’asta?

Il debito residuo di una casa all’asta resta in carico al vecchio debitore. Ciò può comportare delle implicazioni: un nuovo pignoramento di altri beni o dello stipendio; l’intervento dei garanti, che dovranno pagare il debito; il pagamento del debito da parte degli eredi.