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Come sta evolvendo il mercato delle aste giudiziarie immobiliari in Italia? Come si partecipa a un’asta, quali sono i vantaggi e gli svantaggi e tutte le normative da conoscere? Scoprilo con i nostri approfondimenti.
Gli immobili acquistati all’asta prevedono una regolamentazione dedicata: ecco cosa sapere, dalla tassazione della plusvalenza alle spese deducibili.
Case, Ville e Appartamenti
Il Consiglio di Stato restringe le possibilità di differire il termine: non bastano buona fede, ignoranza soggettiva dell’abuso o difficoltà nel percepirlo.
Contratti e Documenti
L’INPS mette all’asta immobili in tutta Italia. Ecco l’elenco completo delle aste di settembre 2026, come partecipare e cosa sapere prima di candidarsi.
Case, Ville e Appartamenti
Gli immobili confiscati alla criminalità organizzata possono essere destinati a scopi sociali o venduti tramite aste pubbliche.
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Un'isola in vendita in Scozia va all'asta per 405 mila euro. Mullagrach offre una baita, natura incontaminata e un'occasione rara per acquistare una proprietà privata nelle Highlands.
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Durante una procedura esecutiva, chi versa l’imposta? Il debitore mantiene l’obbligo fino alla fine, o l’aggiudicazione produce effetti immediati anche sul piano tributario?
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Se un appartamento viene pignorato o sequestrato, chi paga le spese condominiali nel frattempo? Cosa sapere.
Controversie e vicinato
Le quote condominiali rimaste insolute negli anni precedenti ricadono sul nuovo acquirente oppure restano a carico di chi ha perso l’immobile in esecuzione?
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Olmeda de la Cuesta, piccolo comune della provincia di Cuenca, punta sulla vendita di 58 lotti rurali per attirare nuovi residenti e contrastare il progressivo calo della popolazione.
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Dal fondo patrimoniale al trust fino ai beni intestati a terzi: ecco quali strumenti possono proteggere il patrimonio dal pignoramento e quali beni sono già impignorabili.
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Makri, quinta isola delle Echinadi, va all'asta a novembre 2026. Prezzo base 247mila euro, ma vincoli Natura 2000 e debiti milionari frenano ogni potenziale acquirente.
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Il Teatro delle Vittorie viene messo in vendita dalla Rai dopo anni di utilizzo e costi elevati, mentre l’azienda accelera la riorganizzazione e fissa tempi stretti per le offerte. Scopri cosa prevede il bando, scadenze e motivi della dismissione e tutti i dettagli su come partecipare.
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Guida ai soggetti esclusi dalle aste immobiliari: debitori, familiari, professionisti e casi di partecipazione vietata o fraudolenta.
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Prezzo d’asta troppo basso rispetto al valore della casa? Ecco cosa comporta per il debitore, e quali soluzioni esistono prima della vendita.
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Il Teatro Salone Margherita di Roma va all’asta con base di 5 milioni di euro: storia, vendita e modalità di partecipazione.
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Ca' Dario, il celebre palazzo quattrocentesco che affaccia sul Canal Grande a Venezia è in vendita.
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Il Comune di Petrella Tifernina ha avviato nel 2025 il progetto “Case a 1 euro” per recuperare immobili in disuso nel centro storico. Ecco come partecipare.
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Chi redige la perizia immobiliare? Un professionista iscritto all’albo che abbia le competenze tecniche necessarie.
Requisiti e Preventivi
La dimora immersa nel verde alle porte di Parigi, progettata dallo stesso Lagerfeld come rifugio creativo, è stata venduta all’asta con il tradizionale metodo delle candele.
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Arredi da favola, vini rari, firme di Tina Turner e Berlusconi: all’asta 1.800 oggetti della Villa Ansaldi a Sirmione, la dimora liberty da sogno del magnate René Benko.
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Le aste immobiliari, gestite da un Tribunale, possono avvenire in due modalità: con incanto, dove chi partecipa gioca al rialzo per aggiudicarsi il bene, oppure senza incanto, dove si presentano le offerte in maniera segreta, in buste chiuse, e all’apertura vince quella più alta.
Il vantaggio principale di comprare casa all’asta è il risparmio, che può arrivare fino al 20-25% rispetto al valore di mercato dell’immobile che si intende comprare. Tuttavia, è importante ricordare che chi desidera partecipare all’asta deve disporre nell’immediato di una somma di denaro da depositare presso il Tribunale come cauzione, che varia a seconda che si tratti di un’asta con o senza incanto.
I termini di pagamento sono sempre indicati nel bando di asta di ogni immobile. Solitamente chi si aggiudica un immobile in un’asta giudiziaria deve saldare entro 120 giorni mentre nelle aste fallimentari in genere il termine è di 90 giorni.
Per partecipare a un’asta immobiliare solitamente bisogna pagare una marca da bollo di 16 euro e poi preparare un assegno circolare pari al 10% dell’offerta che sarà poi restituito in caso di mancata aggiudicazione del bene o scontato dal saldo finale per chi vince l’asta.
Il debito residuo di una casa all’asta resta in carico al vecchio debitore. Ciò può comportare delle implicazioni: un nuovo pignoramento di altri beni o dello stipendio; l’intervento dei garanti, che dovranno pagare il debito; il pagamento del debito da parte degli eredi.
