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Osservatorio Immobiliare

Tutti i dati, le tendenze, le ultime novità e le previsioni sul mercato immobiliare: scopri le analisi degli esperti di Immobiliare.it e dei grandi player del real estate in Italia e non solo per restare sempre aggiornato.

Calano i prezzi delle stanze in affitto (-6,2%), ma Milano resta la città più cara

Domanda, offerta e prezzi delle stanze in affitto: ecco le principali evidenze dell'Osservatorio annuale di Immobiliare.it Insights.

Borsino Immobiliare

Napoli è la città dove si spende di più per comprare un box auto

Quali sono i prezzi di vendita e affitto nelle principali città italiane di box e posti auto? Quali sono state le variazioni rispetto 2025? Lo studio di Immobiliare.it Insights.

Borsino Immobiliare

Mercato immobiliare, il mare batte la montagna e il lago: le case a Forte dei Marmi costano più che a Cortina

Forte dei Marmi batte Capri e Porto Cervo, ma anche Cortina d'Ampezzo e Ortisei: i risultati dello studio di Immobiliare.it Insights.

Borsino Immobiliare

Mercato immobiliare, Castiglia (REMAX Italia): “Roma traina la crescita, Milano premia le case più efficienti”

Casa come bene rifugio, crescita delle compravendite e domanda sempre più orientata verso immobili efficienti: Castiglia analizza i trend del mercato immobiliare italiano.

Opinioni

Mercato immobiliare, Castiglia (RE/MAX Italia): “Roma traina la crescita, Milano premia le case più efficienti”

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Roffo (Hora Immobiliare): “Oggi il mediatore è un consulente specializzato, strategico e multidisciplinare, non solo un intermediario”

Antonio Roffo, AD di Hora Immobiliare, racconta come sta cambiando la figura del mediatore immobiliare: più consulenza, specializzazione e competenze digitali.

Opinioni

Mercato immobiliare di lusso, Gigio (Coldwell Banker Italy): “L’Italia resta un bene rifugio per gli investitori internazionali”

Il mercato immobiliare di lusso resta solido in Italia. Gigio (Coldwell Banker Italy) spiega trend, investitori e aree più richieste.

Opinioni

Immobiliare e digitale, Recchimuzzi (TECMA): “Così dati e software stanno cambiando il mercato”

Il percorso per trovare la casa perfetta passa sempre più dal digitale: clienti più informati, strumenti immersivi e strategie data-driven stanno cambiando il settore immobiliare.

Opinioni

Affitti, Milano resta la città più cara d’Italia ma i canoni diminuiscono

Come sono cambiati i prezzi di vendita e i canoni d'affitto nel primo trimestre 2026 rispetto ai primi tre mesi del 2025? L'Osservatorio di Immobiliare.it Insights.

Borsino Immobiliare

Affitti, Megliola (Tecnocasa): “Mercato ancora sotto pressione, ma segnali di rallentamento”

Il mercato degli affitti resta sostenuto dalla domanda, ma i canoni crescono più lentamente. Megliola (Tecnocasa) evidenzia offerta insufficiente e nuove tendenze.

Opinioni

Oltre 15mila €/mq: quanto costa comprare casa nella via più cara d’Italia

Quali sono le vie e le piazze più costose d'Italia per acquistare o affittare casa? Lo studio di Immobiliare.it Insights.

Borsino Immobiliare

In Italia il terrazzo fa salire i prezzi delle case di 120 €/mq

Quanto incide il terrazzo sui prezzi degli immobili? Ecco cosa emerge dall'analisi di Immobiliare.it Insights.

Borsino Immobiliare

Quanto costano le case nelle città di nascita degli artisti al Festival?

Da Napoli a Milano, passando per Roma e Firenze: ecco i prezzi delle case nelle città di nascita degli artisti di Sanremo.

Borsino Immobiliare

Comprare casa da soli: quali sono le città più o meno accessibili?

Quali sono le soluzioni abitative più o meno accessibili per chi vuole comprare e dispone di un solo reddito? Lo studio di Immobiliare.it Insights.

Borsino Immobiliare

Quali sono le case che si vendono e affittano più velocemente?

Immobiliare.it Insights ha analizzato quali sono gli immobili con il minor time to sell e time to rent nelle principali città italiane: lo studio.

Borsino Immobiliare

Quali case hanno cercato gli italiani nel 2025?

Immobiliare.it ha analizzato quali sono state le tendenze di ricerca degli italiani in cerca di una nuova abitazione nell'anno appena trascorso: l'analisi.

Borsino Immobiliare

“Ma quando compri casa?”: come rispondere alle domande scomode dei parenti a Natale

Ecco tutti i dati che ti servono per rispondere a zii, nonni e altri parenti che davanti al panettone ti chiedono: "Perché non vai a vivere per conto tuo?".

Borsino Immobiliare

Nel 2026 i canoni di locazione aumenteranno dell’8,1%

Quali saranno i prezzi degli affitti nel 2026? Ecco come si comporteranno i canoni, secondo le stime di Immobiliare.it Insights.

Borsino Immobiliare

I prezzi delle case in vendita cresceranno del 3,1% nel 2026 e Milano sarà la città più cara

Immobiliare.it Insights ha analizzato le principali città italiane per prevedere l'andamento dei prezzi di vendita 2026: l'analisi.

Borsino Immobiliare

Quanto costa comprare un trilocale rispetto al 2016?

Dove risulta più caro o più conveniente comprare un trilocale in Italia? Ecco come sono cambiati i prezzi di questo tipo di abitazione rispetto al 2016.

Borsino Immobiliare

Circa 1 casa su 3 in Italia non è abitata: l’indagine Istat e IFEL

Case vuote in Italia: cosa emerge dai dai dati forniti dal Censimento del 2021 dell'Istat e dallo studio IFEL di ottobre 2025.

Opinioni

FAQ

Quando vengono aggiornate le quotazioni immobiliari?

I valori delle quotazioni immobiliari della banca dati dell’OMI vengono aggiornati due volte l’anno, alla fine di ogni semestre. A gennaio, quindi, vengono pubblicate le quotazioni immobiliari per il semestre luglio-dicembre dell’anno precedente, mentre, a luglio, vengono pubblicati i valori che si riferiscono al semestre gennaio-giugno dell’anno in corso.

A cosa serve l’OMI?

L’Agenzia delle Entrate ha creato l’OMI per supportare le attività dell’Agenzia del Territorio sotto diversi punti di vista, soprattutto per consentire la consultazione dei dati reali sulle quotazioni dei valori immobiliare sia delle compravendite che delle locazioni sull’intero territorio nazionale.

Cos’è e cosa fa l’Osservatorio Immobiliare?

L’osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) mette a punto tutte le informazioni tecniche ed economiche sui valori immobiliari, il mercato degli affitti, i tassi di rendita e i vari studi dell’Agenzia delle Entrate. Inoltre, gestisce la banca dati delle quotazioni immobiliari sul territorio italiano e i volumi di compravendita immobiliare, con i dati del settore residenziale e non.

Da chi è gestito l’Osservatorio Immobiliare?

L’Osservatorio Immobiliare è gestito dell’Agenzia delle Entrate che, con diversa cadenza, elabora e pubblica studi, rapporti e banche dati relativi al mondo immobiliare.

Come si valuta un immobile?

Quando si desidera comprare o affittare un immobile è importante valutarlo in modo approfondito. Per individuare il valore di mercato, è necessario moltiplicare la superficie commerciale per la quotazione al metro quadrato per i coefficienti di merito.