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Atti e Sentenze


Permessi, nuove regole ed approfondimenti sulle sentenze emesse per il settore immobiliare. Ti forniamo una serie di articoli utili per essere sempre aggiornato sulle novità riguardo le sentenze più significative della Corte di Cassazione e non solo, puntando ad esempio uno sguardo su compravendita e dati catastali.

Atti e Sentenze
Bollette più leggere e più energia condivisa: ecco il piano dell’Unione Europea 

Con il Citizen Energy Package la Commissione europea individua strumenti concreti per incidere sulla spesa domestica: il piano.

Utenze e Bollette

Insegne luminose in condominio: quando luci e riflessi diventano immissioni intollerabili 

Insegne e fari tra decoro, regolamento e immissioni intollerabili: ecco come tutelarsi

Case, Ville e Condomini

Posso vendere casa prima del pignoramento?

Vendere la casa prima del pignoramento è possibile in diverse situazioni: dal saldo e stralcio alla vendita diretta prevista dalla riforma Cartabia. Ecco come funzionano davvero queste soluzioni.

Tasse, Imposte e Normative

Accesso al locale caldaia: chi può entrare, chi custodisce le chiavi e come si gestiscono le emergenze

I condomini hanno il diritto di accedere liberamente al locale caldaia? Ecco tutto quello che c'è da sapere.

Case, Ville e Condomini

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A chi spetta la casa familiare quando si divorzia?

Dipende dal regime scelto e dalla presenza di figli, indipendentemente da eventuali accordi prematrimoniali che in Italia non hanno valore legale.

Tasse, Imposte e Normative

Comprare casa quando si è conviventi (e non sposati): cosa sapere

Comprare casa da conviventi: come funziona e quali sono gli aspetti da considerare?

Case, Ville e Condomini

Chi paga i danni in caso di allagamento del box condominiale?

Danni da allagamento nel garage condominiale: quando paga il condominio, il singolo proprietario e quale ruolo ha l’assicurazione nella copertura dei costi.

Case, Ville e Condomini

“Varie ed eventuali” nell’assemblea di condominio: cosa si può decidere e cosa rischia di essere inutile

La formula è legittima, ma non può consentire l’inserimento di argomenti “a sorpresa” nell’ordine del giorno

Case, Ville e Condomini

Si può staccare l’acqua a un condomino per morosità nei pagamenti?

Stacco dell'acqua al condomino moroso: è possibile? Approfondiamo cosa dice la normativa e cosa fare.

Case, Ville e Condomini

Lavori straordinari in condominio: quando è necessario costituire il fondo speciale?

Quando il condominio deve affrontare lavori importanti, occorre costituire un fondo speciale: ecco cosa sapere.

Case, Ville e Condomini

Un locatario può chiedere il permesso di costruire? 

Ci sono soggetti diversi dal proprietario che possono presentare istanze edilizie: ecco tutto quello che c'è da sapere.

Contratti e Documenti

Magazzino condominiale convertito in alloggio del custode: titolo edilizio, quorum e vincoli

Ecco tutto quello che c'è da sapere sulla trasformazione di un vecchio magazzino condominiale in alloggio del custode.

Case, Ville e Condomini

Quali sono le conseguenze se si abbandona una casa?

Abbandonare una casa comporta rischi concreti: tasse, degrado, occupazioni abusive e responsabilità legali. Scopri cosa succede davvero quando un immobile viene lasciato vuoto.

Tasse, Imposte e Normative

A che età si può lasciare un figlio a casa da solo?

Scopri a che età è legale lasciare un figlio a casa da solo, quali regole rispettare, come prepararlo e quali accorgimenti adottare per garantire sicurezza e autonomia.

Tasse, Imposte e Normative

Posso occupare una casa abbandonata?

Cosa dice la legge sull’occupazione di un immobile disabitato, quali sono i rischi penali e civili e quali alternative legali esistono per chi ha bisogno di una casa.

Case, Ville e Condomini

Come installare un montascale in condominio

Cosa tenere in considerazione prima di installare un montascale in condominio.

Case, Ville e Condomini

Divieto di transito veicolare in condominio: limiti del regolamento e diritti dei condomini sulle aree comuni

Il traffico veicolare è un argomento foriero di discussioni nelle assemblee: ecco quali sono le regole e i limiti da rispettare in condominio.

Case, Ville e Condomini

Dal dato catastale al censimento fiscale dei proprietari: al via l’Anagrafe dei Titolari

Parte il censimento dei proprietari e dei diritti sugli immobili: l'obiettivo allineare intestazioni e dati catastali e ridurre le irregolarità.

Contratti e Documenti

Lavanderia a gettoni in condominio: quando si può aprire e quale documentazione bisogna presentare? 

La regolamentazione varia a seconda che si tratti di una lavanderia a uso interno, ossia riservata ai soli condomini, oppure sia aperta al pubblico: il punto.

Case, Ville e Condomini

Quote condominiali senza rendiconto approvato: il versamento è dovuto lo stesso?

L’idea che senza un rendiconto approvato si possa sospendere il versamento delle quote è diffusa ma non sempre corretta: ecco perché.

Case, Ville e Condomini

FAQ

Cosa sono gli atti di provenienza di una casa?

L’atto di provenienza è il documento che attesta la proprietà di un immobile. Quest’ultimo, infatti, serve a dimostrare la legittimità di un diritto reale, fornendo i dettagli del possesso. Richiedere l’atto di provenienza è fondamentale durante una compravendita immobiliare.

Chi ha accesso agli atti immobiliari?

Possono richiedere gli atti di un immobile i proprietari oppure tutti gli altri soggetti (anche in delega) portarori di interessi concreti e specifici.

Come tutelarsi dalle truffe immobiliari?

Il primo consiglio per evitare truffe immobiliari è quello di non versare caparre senza aver prima visto gli immobili. In generale, è bene diffidare da offerte troppo allettanti o da chi esercita troppa pressione per concludere l’affare. Online sono disponibili diversi decaloghi e spazi dedicati alla sicurezza, come quello di Immobiliare.it consultabile qui: https://www.immobiliare.it/info/consigli-antitruffa/

Come sapere l’esito di una sentenza su una controversia immobiliare?

Le sentenze possono essere richieste presso i Tribunali di competenza oppure è possibile, una volta emesse, trovarle online in quanto atti pubblici su siti ufficiali dedicati a seconda dell’Organo che le ha pronunciate (es. Corte Costituzionale, Corte di Cassazione, TAR, ecc.).

Cos’è una trascrizione immobiliare e che effetti ha?

Per trascrizione immobiliare si intende una pubblicazione di un atto già formalizzato, che da quel momento diventa (appunto) pubblico. Serve per rendere noti a tutti i documenti che riguardano passaggi di proprietà, cambi di utilizzo, costruzioni, trasferimenti di diritti. Deve essere effettuata dal notaio, che invia il contratto da pubblicare presso l’Ufficio di Pubblicità Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.

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