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Il mercato immobiliare di New York pare non arrestarsi e, nel mese di marzo, si sono concluse due importanti vendite nell’esclusivo e lussuoso quartiere dell’Upper East Side.
Andiamo a vedere di seguito tutti i dettagli e l’andamento degli immobili commerciali.
New York: andamento mercato immobiliare di marzo
Il mercato immobiliare della Grande mela è stato particolarmente fiorente nel mese di marzo.
Si è, infatti, registrato un aumento delle transizioni. In particolare, secondo la società di dati Marketproof, nel mese si è registrato un +39% rispetto a febbraio.
Un dato interessante è che le vendite non hanno riguardato solamente gli immobili già esistenti, ma si è dimostrato un notevole interesse anche per gli appartamenti di nuova costruzione o convertiti, per i quali c’è stato un aumento del 25% delle compravendite rispetto alle medie registrate prima della pandemia.
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La vendita di due attici
Per quanto riguarda le transazioni, il preliminare più importante firmato a marzo è stato quello per la vendita di due attici al The Bellemont del Naftali Group nell’Upper East Side per 66,5 milioni di dollari, al quale si affiancano anche 22 contratti firmati al 300 West 30 Street nel Penn District.
Gli immobili commerciali e il loro andamento sul mercato
Si sono registrati ottimi numeri anche per gli immobili commerciali e Manhattan ha un trend in crescita.
Stando ai dati del rapporto di CBRE, nel primo trimestre del 2023, la disponibilità di spazi commerciali fronte strada è diminuita in 16 delle arterie commerciali dell’isola.
È aumentato, inoltre, l’affitto medio richiesto che ha raggiunto i 638 dollari per piede quadrato (circa 7.300/mq), con un incremento del 3,7% rispetto al quarto trimestre del 2022 e dell’8% su base annua.
Nello specifico, la zona intorno al Flatiron/Union Square è stata quella più attiva: sono stati firmati 12 contratti.
Per quanto riguarda il settore, quello che ha registrato il maggior numero di accordi è stato quello dell’abbigliamento, con 27 contratti di locazione per un totale di circa 23.000 mq di spazi destinati al retail.
Il contratto di locazione più significativo è stato stipulato da LVMH, che ha affittato circa 4.000 mq.