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Sul sito web FiscoOggi.it l’Agenzia delle Entrate ha chiarito, in risposta al quesito di una richiedente, che è possibile usufruire dell’agevolazione under 36 anche per l’acquisto di una pertinenza dell’abitazione principale, come una cantina.
Abitazione principale e pertinenze
L’Agenzia delle Entrate ricorda che sono comprese tra le pertinenze agevolabili, limitatamente a una per ciascuna categoria, tutte le unità immobiliari classificate o classificabili nelle seguenti categorie catastali:
- C/2, magazzini e locali di deposito,
- C/6, stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
- C/7, tettoie chiuse o aperte.
Condizione necessaria è che tali pertinenze siano destinate a servizio della cosiddetta prima casa: questa categoria comprende tutte le unità abitative, con esclusione di quelle catastalmente classificate A/1 – abitazioni di tipo signorile, A/8 – ville, A/9 – castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici.
Agevolazione under 36 anche per le pertinenze
La risposta dell’Agenzia delle Entrate al quesito della contribuente è affermativa: l’acquisto delle pertinenze dell’immobile principale, nel caso in questione la cantina, è riconducibile nell’ambito applicativo del regime agevolativo “prima casa under 36”. L’acquisto della pertinenza può avvenire contestualmente a quello dell’abitazione principale o con atto separato. In quest’ultimo caso, però, anche l’atto con cui si acquista la pertinenza deve essere stipulato entro il 30 giugno 2022 e nel rispetto dei requisiti soggettivi previsti.