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Con la sigla A5 si identifica una delle categorie catastali utilizzate per inquadrare le diverse tipologie immobiliari.
Nello specifico la categoria catastale A5 riguarda le unità ultrapopolari. Scopriamo di più.
Che cos’è la categoria catastale A5
La categoria catastale A5 indica immobili di bassissimo livello, definiti ultrapopolari.
Le abitazioni comprese in questa categoria sono caratterizzate da finiture molto vecchie e dall’assenza di servizi essenziali, quali i servizi igienici e gli impianti.
In effetti, si tratta di una categoria catastale che appartiene al passato, non più attiva oggigiorno.
La soppressione della ategoria catastale A5
Come accennato, la categoria catastale A5 è stata soppressa. Le ragioni di tale soppressione sono da ricondurre alla constatazione dell’inadeguatezza di questa tipologia di immobile in tempi recenti.
Gli immobili un tempo classificati con la categoria catastale A5 risalgono, infatti, al periodo antecedente le Grandi Guerre del Novecento e non rappresentano più tipologie abitative ordinarie.
La soppressione della categoria catastale A5 è avvenuta con la circolare del Ministero delle Finanze n. 5 del 1992, attraverso la quale è stata eliminata anche la categoria catastale A6, che comprendeva gli edifici rurali destinati all’uso residenziale
L’adeguamento e la nuova classificazione in A4
Un immobile facente parte della categoria catastale A5 può essere stato ristrutturato in modo da avere acquisito quei servizi e requisiti ad oggi considerati fondamentali per poter costituire un immobile a uso abitativo.
Dunque, conseguentemente ai lavori di ristrutturazione, può avere cambiato la sua categoria catastale di appartenenza raggiungendo per esempio la categoria catastale A4, dedicata alle case popolari. Questi immobili presentano rifiniture di modesto livello, ma sono dotati degli impianti indispensabili.
L’IMU per gli immobili in categoria catastale A5 e A4
Sia gli immobili appartenenti alla categoria catastale A5 sia quelli appartenenti alla categoria catastale A4 non sono soggetti al pagamento dell’IMU.