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L’acquisto di una casa rappresenta un punto di svolta nella vita di ciascuno.
Per “iniziare con il piede giusto” e per procedere in maniera sensata e fluida è bene prendere alcune decisioni sin da subito. Tra i primi step fondamentali, oltre all’individuazione del budget e della zona di interesse, c’è la necessità di scegliere tra privato e agenzia immobiliare.
In questo contenuto, mettiamo in luce i relativi vantaggi e svantaggi per avere un quadro chiaro della situazione e per evitare in itinere spiacevoli sorprese.
Quali sono i primi passaggi per l’acquisto di una casa?
Per avere le idee chiare e per selezionare le soluzioni più idonee, è bene individuare i seguenti elementi:
- Il budget
- La zona e il quartiere
- La tipologia di immobile (monolocale, quadrilocale, villetta a schiera, ecc.)
- Se è meglio rivolgersi direttamente a un privato oppure a un’agenzia immobiliare
Comprare casa da un privato o da un’agenzia: cosa sapere
La scelta tra privato o agenzia immobiliare è tanto importante quanto impegnativa, perché entrambe le vie hanno dei vantaggi e degli svantaggi.
Si tratta di una decisione che va presa sin da subito, perché impatta sui costi, sulla comodità delle varie operazioni che seguiranno, sui documenti da predisporre e sulla selezione degli immobili.
Vediamo di seguito i vantaggi e gli svantaggi delle due opzioni.
Leggi anche: PROVVIGIONE ALL’AGENZIA IMMOBILIARE: QUANDO SI PAGA, CHI DEVE PAGARLA E QUAL È IL COMPENSO
Come si fa a comprare casa senza agenzia?
Rivolgersi direttamente a un privato è la via per acquistare casa senza agenzia. Tra i pro di questa scelta ci sono:
- la contrattazione del prezzo;
- la rapidità e l’immediatezza della transazione;
- l’assenza dei costi destinati all’agenzia.
Tra gli svantaggi:
- la predisposizione in autonomia delle pratiche burocratiche e della documentazione necessaria per concludere la transazione;
- c’è il rischio di pagare una cifra molto più alta rispetto al reale valore di mercato;
- mancanza di più opzioni tra le quali scegliere;
- rischio di incorrere in costi aggiuntivi non previsti.
Acquistare casa tramite agenzia immobiliare: i pro e i contro
Chi si affida a un’agenzia ha i seguenti vantaggi:
- assistenza continua per la predisposizione dei documenti e delle pratiche burocratiche;
- l’agenzia effettua tutte le verifiche preliminari sull’immobile (assenza di ipoteche, conformità catastali, pignoramenti, ecc.);
- più opzioni di scelta e gestione più snella in tutte le fasi;
- valutazione reale del costo della casa.
Tra gli svantaggi, annoveriamo i costi di gestione e di assistenza.
Nello specifico, la commissione dell’agenzia è tendenzialmente compresa tra il 2% e il 5% del prezzo dell’immobile.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.