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Il mese di maggio 2022 segna un andamento positivo per le vendite immobiliari, con un lieve calo nelle isole, rispetto al precedente anno.
Da Nord a Sud, si assiste a un leggero rialzo rispetto al mese di aprile 2022; emerge nuovamente un trend che si conferma, ovvero un calo nei prezzi delle vendite al sud e nelle isole, rispetto al 2021.
Secondo l’Osservatorio mensile di Immobiliare.it, curato da Immobiliare.it Insights, la flessione minima nazionale rispetto al mese precedente ha una media dello 0.2%, con una media nazionale del prezzo al metro quadro richiesto per le case in vendita sui 2.057 euro.
La flessione rispetto al 2021 si attesta a un 0,5%.
Vediamo, nel dettaglio, i dati area per area in Italia.
I prezzi delle case, a Nord, Centro e Sud Italia
Le variazioni percentuali del prezzo delle case in Italia, confrontando i dati con quelli di aprile, si assestano in modo molto simile. Più netta è la differenza dal 2021, sia in positivo che in negativo.
Questo l’andamento del mercato immobiliare per i prezzi delle case in vendita:
- Nel Nord Ovest la variazione di maggio rispetto ad aprile 2022 è bassa, con un incremento dello 0,2%. Su base annua, l’aumento è del 2,7%, con una media di 2.162 euro al metro quadro.
- Nelle regioni del Nord Est – Veneto, Trentino Alto Adige, Friuli-Venezia Giulia ed Emilia-Romagna – la variazione di maggio rispetto al mese di aprile è dello 0,5%. Rispetto al 2021, però, si osserva un aumento della variazione percentuale del prezzo del 3,6%.
- Al Centro, la media del prezzo al metro quadro è di 2.379 euro e aumenta rispetto al mese precedente (+0,2%). Si osserva, ancora una volta, una diminuzione rispetto al 2021 dello 0,3%.
- Al Sud, la media del prezzo al metro quadro è sempre di 1.537 euro, senza aumenti rispetto ad aprile. Rispetto all’anno scorso, i prezzi delle case diminuiscono dello 0,6%.
- Nelle Isole, i prezzi hanno subito un aumento dello 0,3%; guardando allo stesso periodo nel 2021, la forbice della variazione equivale al -2,5%, diminuzione quindi più netta.
I prezzi delle case nelle principali province
A seguire, nella tabella, il nostro Osservatorio riporta i prezzi medi richiesti per le abitazioni e le loro variazioni su base mensile e annuale relativamente alle 21 maggiori province, escludendo i valori del Comune capoluogo che si trovano, invece, scorporati nella riga successiva.
| Prezzo medio al mq in euro | Variazione mensile | Variazione annuale |
Provincia di Roma | 1711 | 0,5% | 1,1% |
Comune di Roma | 3328 | 0,2% | 1,4% |
Provincia di Milano | 1966 | 0,5% | 4,4% |
Comune di Milano | 5046 | 0,7% | 4,9% |
Provincia di Napoli | 1920 | 0,4% | 2,5% |
Comune di Napoli | 2683 | 0,1% | 0,2% |
Provincia di Torino | 1504 | 0,2% | 0,3% |
Comune di Torino | 1905 | 2,6% | 4,4% |
Provincia di Palermo | 1078 | -0,1% | -2,6% |
Comune di Palermo | 1298 | 0,7% | 0,5% |
Provincia di Brescia | 1965 | 0,4% | 3,5% |
Comune di Brescia | 1769 | 0,2% | 1,8% |
Provincia di Bari | 1426 | 1,2% | 1,2% |
Comune di Bari | 1882 | -0,6% | 0,9% |
Provincia di Catania | 1126 | 0,4% | -1,5% |
Comune di Catania | 1200 | -0,5% | -4,1% |
Provincia di Bergamo | 1308 | 0,2% | -1,6% |
Comune di Bergamo | 2255 | -0,6% | 3,0% |
Provincia di Salerno | 1670 | -1,3% | 2,3% |
Comune di Salerno | 2570 | 0,0% | -1,6% |
Provincia di Firenze | 2306 | 0,2% | 0,8% |
Comune di Firenze | 3954 | 0,3% | -0,3% |
Provincia di Bologna | 1970 | 0,2% | 3,8% |
Comune di Bologna | 3156 | 0,5% | 3,7% |
Provincia di Genova | 2834 | 1,2% | 1,3% |
Comune di Genova | 1524 | 0,0% | -2,5% |
Provincia di Padova | 1555 | 2,1% | 5,1% |
Comune di Padova | 1968 | 0,6% | 7,1% |
Provincia di Caserta | 1207 | 0,2% | 2,1% |
Comune di Caserta | 1580 | 0,3% | 2,0% |
Provincia di Verona | 1938 | 0,2% | 3,1% |
Comune di Verona | 2339 | 0,0% | 2,6% |
Provincia di Varese | 1464 | 0,1% | 5,2% |
Comune di Varese | 1601 | 1,2% | 6,1% |
Provincia di Treviso | 1526 | 1,8% | 3,3% |
Comune di Treviso | 2199 | 2,2% | 4,2% |
Provincia di Monza e Brianza | 1819 | 0,2% | 4,2% |
Comune di Monza | 2490 | 1,1% | 9,3% |
Provincia di Vicenza | 1336 | 0,0% | 2,4% |
Comune di Vicenza | 1535 | 2,3% | 10,4% |
Provincia di Venezia | 2213 | 0,7% | 1,5% |
Comune di Venezia | 2926 | 0,5% | -2,8% |