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È Portofino la città più ricca d’Italia secondo quanto emerge dalle dichiarazioni dei redditi del 2023 relative all’anno d’imposta 2022. I dati sono stati diffusi dal Ministero dell’Economia e delle Finanze, che regala una fotografia dei Comuni caratterizzati da un maggior stato di benessere economico nella penisola. Ma quanto costa comprare o affittare una casa in queste città? Ecco cosa dicono i dati raccolti da Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo di Immobiliare.it.
Quali sono le città più ricche d’Italia? La classifica del 2024
Coem ogni anno, il MEF ha diffuso i dati relativi ai redditi dichiarati dai contribuenti. Nel 2023 (anno di imposta 2022) i cittadini italiani hanno versato nelle casse dello Stato 174,2 miliardi di euro, +1,9% rispetto all’anno precedente. Ma la media dei redditi è molto diversa a seconda dei Comuni.
La città con più “Paperoni” è Portofino, località della provincia di Genova nota meta turistica per viaggiatori altospendenti. Qui il reddito medio dichiarato supera i 90mila euro. Spicca il balzo in avanti di un Comune che, solo l’anno precedente, si trovava al quarto posto della classifica con un reddito medio di “soli” 39.200 euro.
Secondo posto per Lajatico, in provincia di Pisa, dove il reddito medio dichiarato è di 52.955 euro. Chiude il podio Basiglio (Milano) con 49.524 euro, che l’anno scorso aveva conquistato la medaglia d’oro. A breve distanza segue Briaglia, in provincia di Cuneo, con 43.475.
La maggior parte dei Comuni che figurano nei primi 30 posto della classifica si trovano in Lombardia (17); segue il Piemonte con 6 città, poi la Liguria con 6.
Il prezzo delle case in vendita nelle 15 città più ricche d’Italia
Nella tabella sottostante riportiamo i dati relativi ai 15 Comuni più ricchi, secondo i dati del Ministero dell’Economia e delle Finanze. Per ogni città (tra parentesi la provincia) sono riportati il reddito medio e il prezzo medio al metro quadro degli immobili residenziali in vendita (dati aggiornati a marzo 2024).
Comune | Reddito medio (€) | Media di prezzo (€/mq) |
Portofino (Genova) | 90.610 | 7.023 |
Lajatico (Pisa) | 52.955 | 1.323 |
Basiglio (Milano) | 49.524 | 3.098 |
Briaglia (Cuneo) | 43.475 | 744 |
Cusago (Milano) | 39.814 | 2.656 |
Torre d’Isola (Pavia) | 36.841 | 1.788 |
Bogogno (Novara) | 36.616 | 2.064 |
Segrate (Milano) | 35.866 | 3.346 |
Pino Torinese (Torino) | 35.378 | 1.608 |
Milano | 35.282 | 5.378 |
Pieve Ligure (Genova) | 35.256 | 4.129 |
Padenghe sul Garda (Brescia) | 35.041 | 4.700 |
Forte dei Marmi (Lucca) | 34.945 | 9.059 |
Arese (Milano) | 34.879 | 2.474 |
Galliate Lombardo (Varese) | 34.640 | 1.738 |
Tra i 15 Comuni considerati, quello col prezzo medio al metro quadro più elevato è Forte dei Marmi, in provincia di Lucca, con 9.059 euro/mq. Seguono Portofino con 7.023 e Milano con 5.378. Spicca il prezzo di Briaglia, in provincia di Cuneo: in questo piccolissimo borgo piemontese di poco più di 300 abitanti il prezzo al metro quadro non sfiora neppure i mille euro.
Quanto costa una casa in affitto, Comune per Comune
Analizziamo ora il prezzo medio al metro quadro degli immobili residenziali in locazione, dati di Immobiliare.it Insights aggiornati a marzo 2024.
Comune | Reddito medio (€) | Media di prezzo (€/mq) |
Portofino (Genova) | 90.610 | 35,26 |
Lajatico (Pisa) | 52.955 | 8,49 |
Basiglio (Milano) | 49.524 | 14,19 |
Briaglia (Cuneo) | 43.475 | 5,37 |
Cusago (Milano) | 39.814 | 11,34 |
Torre d’Isola (Pavia) | 36.841 | 7,37 |
Bogogno (Novara) | 36.616 | 11,52 |
Segrate (Milano) | 35.866 | 15,44 |
Pino Torinese (Torino) | 35.378 | 7,92 |
Milano | 35.282 | 23,30 |
Pieve Ligure (Genova) | 35.256 | 13,05 |
Padenghe sul Garda (Brescia) | 35.041 | 19,03 |
Forte dei Marmi (Lucca) | 34.945 | 20,58 |
Arese (Milano) | 34.879 | 13,14 |
Galliate Lombardo (Varese) | 34.640 | 8,79 |
La classifica cambia leggermente rispetto a quella della compravendita. Al primo posto questa volta troviamo Portofino con 35,26 euro/mq. Medaglia d’argento per Milano, con 23,30 euro/mq. Forte dei Marmi, prima per gli immobili in vendita, per la locazione è “solo” terza con 20,58 euro/mq. Ultimo posto – di nuovo – per Briaglia, con 5,37 euro/mq. Sotto la soglia dei 10 euro al metro quadro anche Torre d’Isola (Pavia), Pino Torinese (Torino), Lajatico (Pisa) e Galliate Lombardo (Varese).