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Il Superbonus 110% continua a fare parlare di sé. Dopo avervi spiegato a quale futuro potrebbe andare incontro la maxi agevolazione, affrontiamo adesso un argomento specifico: le abitazioni unifamiliari. Fino a quando possono beneficiare del Superbonus 110%? E quali requisiti devono rispettare?
Unifamiliari e Superbonus 110%: il termine naturale dell’agevolazione
Le abitazioni unifamiliari, ossia “le unità immobiliari di proprietà esclusiva, funzionalmente indipendenti, che dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno e destinati all’abitazione di un singolo nucleo familiare”, hanno diritto a usufruire del Superbonus 110%. Tutte le spese sostenute entro il 30 giugno 2022 verranno perciò coperte in base al regolamento previsto da questa agevolazione.
Proroga al 31 dicembre: vale per tutti?
Il Decreto Aiuti ha fatto slittare la scadenza del Superbonus 110% al 31 dicembre del 2022, ma non automaticamente per tutti gli interventi coperti dall’agevolazione. C’è infatti una precisa regola da rispettare per poterne beneficiare: al 30 settembre deve risultare ultimato il 30% dei lavori.
Edifici unifamiliari: il chiarimento del Mef
La sottosegretaria al Ministero dell’Economia e delle Finanze, Maria Cecilia Guerra, rispondendo a un’interrogazione parlamentare ha chiarito che anche per le abitazioni unifamiliari vale la regola del Sal, lo Stato Avanzamento Lavori: se entro il 30 settembre si è completato almeno il 30%, allora il proprietario di casa potrà portare in detrazione tutte le spese sostenute fino al 31 dicembre 2022.
Attenzione: non è sufficiente che al 30 settembre risulti pagato il 30% dei lavori, ma bisogna che sia stato anche concretamente effettuato.
C’è però una buona notizia per i proprietari di edifici unifamiliari: nel 30% possono essere inclusi anche lavori effettuati che non rientrino tra quelli agevolabili con il Superbonus 110%.