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Esselunga fa la “spesa” grossa e si riprende gli immobili per 435 milioni. Il big dei supermercati italiani ha acquistato, grazie a un accordo con Unicredit, il 32,5% del gruppo La Villata S.p.A. Immobiliare.
Si tratta di una operazione che avviene con largo anticipo rispetto a quanto programmato dalla holding milanese, nella sua “lista della spesa”. La Villata è la società immobiliare del gruppo della grande distribuzione organizzata che detiene i ‘muri’ di oltre 80 sedi utilizzate da altrettanti superstore, ossia la metà della rete.
Esselunga, colosso da 8,5 miliardi di fatturato, deteneva già il 67,5% del capitale della società immobiliare. Ora è al 100%.
Una “spesa” da quasi mezzo miliardo!
La banca Unicredit aveva rilevato un terzo di La Villata nel 2020, nell’ambito della riorganizzazione societaria che aveva condotto le azioniste di maggioranza, Giuliana Albera Caprotti e Marina Sylvia Caprotti, ad acquisire il controllo totale del gruppo.
Il corrispettivo pattuito per questa operazione ammonta a 435 milioni di euro e verrà corrisposto da La Villata mediante ricorso a proprie disponibilità di cassa per un importo di 255 milioni e mediante un finanziamento bancario chirografario per la somma restante. L’operazione si concluderà in questi giorni.
Un investimento immobiliare fruttuoso
Esselunga aveva scorporato gran parte dei suoi immobili nel lontano 2005, costituendo “La Villata S.p.A. Immobiliare di Investimento e Sviluppo“, la società che nacque dalla scissione deliberata dall’Assemblea dei soci.
L’obiettivo annunciato dello scorporo era la separazione delle attività commerciali dalla proprietà immobiliare che vedeva così il passaggio di 84 immobili alla nuova società.
Nel frattempo, Esselunga apriva 127 punti vendita tra Supermarket e Superstore, collocati in aree strategiche e investendo ingenti risorse, gestendone direttamente la realizzazione. Un investimento che si è rivelato fruttuoso, dato che nelle “casse” del colosso dei supermercati del Nord Italia stanno per entrare mezzo miliardo di patrimonio immobiliare.