Indice dei contenuti
La 12a edizione del Global Real Estate Transparency Index, che JLL e LaSalle realizzano ogni due anni come guida per gli investitori immobiliari, posiziona il Regno Unito al primo posto nella lista dei mercati immobiliari più trasparenti.
In seconda posizione, troviamo gli Stati Uniti e al terzo posto la Francia, seguita da Australia e Canada.
Dobbiamo scorrere ancora molte posizioni prima di trovare l’Italia che è collocata in diciannovesima posizione, ma si trova comunque nel livello dei paesi trasparenti.
L’indice di JLL per la classifica e i criteri di valutazione
L’indice di JLL comprende 254 criteri per valutare la trasparenza del mercato in 94 paesi e 156 città in tutto il mondo.
L’indice valuta i mercati su una scala da 1 a 5. L’Italia viene considerata un mercato trasparente sebbene sia al 19° posto, mentre Stati Uniti e Regno Uniti sono “altamente trasparenti”.
Il report evidenzia come i mercati europei abbiano fatto in media i maggiori progressi dal 2020 e ora rappresentino sei dei dodici Paesi altamente trasparenti.
Anche il Giappone, al 12° posto, rientra per la prima volta nel segmento più alto della classifica, guidato da iniziative per migliorare le informazioni sul rischio climatico e raggiungendo gli obiettivi di sostenibilità, nonché i miglioramenti nella disponibilità dei dati, in particolare per settori alternativi come le attività correlate con salute, data center e alloggi per gli anziani.
Divario crescente tra i paesi più trasparenti e gli altri
Il nostro indice 2022 arriva in un momento di maggiore incertezza e rapido cambiamento nell’industria, nell’economia e nella società. Il conflitto geopolitico, l’emergenza climatica e i cambiamenti su vasta scala nel modo in cui viviamo e lavoriamo, insieme alle crescenti pressioni economiche, significano che il costante miglioramento che abbiamo visto nella trasparenza globale negli ultimi 20 anni non può essere dato per scontato.
Commenta Richard Bloxam, CEO, Capital Markets, JLL
E continua:
In effetti, l’indagine di quest’anno rivela un divario crescente tra i paesi più trasparenti e gli altri. I mercati altamente trasparenti stanno avanzando grazie all’adozione della tecnologia, all’azione per il clima, alla diversificazione dei mercati dei capitali e al cambiamento normativo. Nel frattempo, molti altri mercati stanno regredendo o, in alcuni casi, purtroppo scomparendo completamente dai radar. L’urgente spinta alla decarbonizzazione sta portando a nuovi requisiti di trasparenza.