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La scelta della casa dove vivere richiede una attenta valutazione basata su vari criteri e fattori che passano dalle personali esigenze ai bisogni, ma anche all’estetica e alla funzionalità.
L’altezza, per esempio, è fondamentale. Piani superiori o piani inferiori? Conviene vivere in un appartamento all’ultimo piano?
Dipende. Vediamo i vantaggi e gli svantaggi di una residenza all’ultimo piano.
I vantaggi di una casa all’ultimo piano
Tra i vantaggi di una casa all’ultimo piano:
- All’ultimo piano non avrete a che fare con problemi di rumori causati dagli inquilini.
- Un appartamento all’ultimo piano è generalmente molto luminoso.
- Il terrazzo all’ultimo piano risulta di proprietà esclusiva.
- L’ultimo piano è più sicuro rispetto al pericolo furti, a patto che il terrazzo sia accessibile solo da un’unica porta possibilmente interna all’appartamento.
- L’attico può essere trasformato in un vero e proprio giardino.
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Gli svantaggi di una casa all’ultimo piano
Tra gli svantaggi:
- Le piogge possono causare infiltrazioni d’acqua provenienti dal tetto o dal terrazzo, con danni anche per gli appartamenti sottostanti.
- L’ultimo piano è sempre più esposto a temperature rigide o correnti d’aria che potrebbero rendere l’appartamento più freddo rispetto ai piani inferiori.
- Al contrario, d’estate, la maggiore esposizione al sole rende l’ultimo piano particolarmente caldo.
- Le spese condominiali potrebbero lievitare quando è presente un ascensore che richiede manutenzione.
- In un attico risulta difficile la divisione degli spazi.
I contro, tuttavia, sono facilmente risolvibili. Il problema del caldo e del freddo si può affrontare dotando la casa di un impianto di climatizzazione adeguato.
Una coibentazione del tetto e dei muri può essere risolutiva, e rientra nelle spese extra di coibentazione, perciò a carico del proprietario dell’attico, nel caso se ne scegliesse uno in affitto.
Un occhio attento lo meritano anche gli infissi utili per trattenere il calore o il fresco.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.