Indice dei contenuti
Se si perdono le chiavi di casa e si è affittuari, la domanda che sorge è: chi paga la sostituzione della serratura? Di chi è la responsabilità, invece, in caso di furto delle chiavi?
Analizziamo caso per caso.
Chiavi di casa smarrite: chi paga?
C’è da dire, sin da subito, che la sostituzione della serratura, in caso di furto o smarrimento delle chiavi della casa in affitto, è a carico dell’inquilino e non del proprietario.
Il Codice Civile, infatti, afferma che spetta al locatore il pagamento delle spese per le riparazioni necessarie, ma è l’affittuario a pagare generalmente la sostituzione della serratura di una casa in affitto.
E, in caso di furto delle chiavi di casa, chi paga tra proprietario e affittuario?
Quando le chiavi di casa sono state rubate e non smarrite, e dunque cambiare la serratura è fortemente raccomandato, ancora una volta le spese della nuova serratura sono a carico dell’affittuario che vive in casa.
Invece, al proprietario spettano le riparazioni per mantenere la casa (e la serratura o la porta) in buono stato.
Vediamo, ora, cosa fare in caso di smarrimento o di furto delle chiavi di casa.
Cosa fare in caso di furto delle chiavi di casa?
In caso di furto, si consiglia di:
- Se anche i documenti sono stati rubati, è importante sostituire la serratura quanto prima.
- Denunciare il furto alla polizia in giornata.
- Informare il proprietario.
Cosa fare in caso di smarrimento delle chiavi di casa?
Se la chiave è stata semplicemente smarrita e non rubata, il consiglio è di:
- Fare una nuova copia delle chiavi.
- Rivolgersi alla polizia o all’ufficio oggetti smarriti, nella speranza di un ritrovamento.
- Informare sempre il proprietario di casa.
In generale, se il padrone di casa teme che possa esserci un utilizzo improprio della chiave, si può richiedere la sostituzione della serratura all’inquilino, valutando assieme la soluzione migliore.