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Che Milano Santa Giulia fosse un quartiere Smart, un Business District all’avanguardia, un progetto di rigenerazione urbana con forte impatto sociale, economico si intuiva, ma oggi arriva anche il riconoscimento come primo quartiere urbano certificato al 100% secondo lo standard internazionale Leed.
Santa Giulia nasce dal progetto di riqualificazione urbana del gruppo Lendlease in partnership con Risanamento spa che, dal 2008 ad oggi, ha completamente stravolto l’aspetto del Municipio 4 di Milano, nella zona sud-est della città, ex area ferroviaria Rogoredo.
Il progetto Santa Giulia a Milano
Il progetto Santa Giulia si colloca nel quartiere Rogoredo, un tempo fatto di stabilimenti produttivi e dello scalo ferroviario. Si compone di due macro aree:
- a sud, nei pressi della fermata Rogoredo, si colloca il nuovo quartiere residenziale libero, che comprende i servizi per le famiglie, il parco attrezzato, l’asilo, l’area retail;
- a nord, invece, si collocano il grande parco pubblico, gli uffici e residenze di lusso, gli spazi pubblici inclusi piazze e strade pedonali, viali alberati.
Ciò che rende unico il quartiere Santa Giuli è la chiave di progettazione: sostenibile, smart, innovativa.
Certificato Leed per lo Smart Business District Santa Giulia
A sud, nel lotto già concluso del quartiere Santa Giulia, si colloca lo Smart Business District, il nuovo distretto a uso misto, terziario e residenziale, che si sviluppa a ridosso della stazione ferroviaria di Rogoredo.
Per quest’area del progetto, arriva un attestato internazionale di sostenibilità Leed, è la prima volta in Italia che l’ente internazionale riesce a certificare un’intera area urbana.
La certificazione Leed per lo Smart Business District Santa Giulia è davvero un traguardo unico.
Non si tratta infatti di certificare un solo edificio smart, ma si tratta di certificare tutto un vasto quartiere fatto di palazzi residenziali, uffici, retail, immobili di lusso e immobili per il terziario, parchi e percorsi urbani.
La certificazione è stata riconosciuta ai massimi livelli della scala Leed per tutti gli edifici:
- Spark 1 che ha ottenuto anche la certificazione Well Core & Shell gold per la salubrità indoor;
- Spark 2;
- tre edifici con gli uffici Sky;
- palazzo MSG Lego, che ha ottenuto il sigillo di quartiere Leed Neighbourhood.
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Quali sono i parametri della certificazione Leed
La certificazione Leed si basa su alcuni requisiti fondamentali che sono:
- sostenibilità del sito, impatto del costruito sull’ambiente;
- gestione efficiente di acqua ed energia;
- attento riciclo dei rifiuti;
- rispetto delle risorse delle materie prime;
- qualità dell’aria negli ambienti interni;
- mobilità green e connessione;
- sostenibilità sociale.
In base ai punteggi derivati dai requisiti elencati, anche Milano entra così a far parte di una rete globale di oltre 100 città e comunità certificate Leed.
*Immagine in alto – Credits to Coolinmilan.it