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Crescono le morosità in Condominio, secondo la stima Anaci, Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari: in Italia il 73,3% degli amministratori condominiali ha riscontrato un aumento di casi di morosità negli ultimi due anni.
Tutti gli amministratori, chiamati a gestire le pratiche condominiali in stabili con più di 8 abitazioni, confermano di aver rilevato almeno 1 caso di morosità tra i propri condomini.
In pratica, non esiste Condominio privo di inquilini morosi.
Il mancato pagamento delle rate condominiali, insieme a temi legati al Superbonus e altre vertenze dovute a dispute tra condomini, sono le problematiche più preoccupanti per chi svolge il ruolo di amministratore di condominio.
In dettaglio uno studio della società di consulenza per amministratore condominiali VeryFastPeople, ha rivelato che per questi professionisti le principali preoccupazioni sono le seguenti:
- 19,3% gestire le morosità;
- 22,8% organizzare e svolgere assemblee condominiali;
- 42,2% sbrigare problematiche relative al Superbonus.
Cresce la morosità nei Condomini
Anaci, Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari, ha evidenziato di recente il crescente problema legato alla morosità.
Su un campione di 20.000 condomini, i casi per morosità sono il 68% del totale di sinistri denunciati.
Come può tutelarsi il Condominio in caso di morosità?
In caso di morosità di un inquilino, il Condominio può tutelarsi adottando subito misure per cercare di recuperare il dovuto, dapprima con una lettera di sollecito per il mancato pagamento fino al decreto ingiuntivo e al pignoramento dei beni.
Spesso iter lunghi e faticosi per chi svolge il ruolo di amministratore di condominio, che può lasciare il Condominio a corto di liquidità per lunghi periodi rendendo difficile la manutenzione ordinaria del palazzo.
Per tale motivo, per risolvere in fretta e senza danni per la gestione dello Stabile, esistono delle polizze assicurative che permettono di recuperare anticipatamente le quote non pagate dagli inquilini morosi.
Cosa è Tripla Tutela Anaci
L’89,3% degli amministratori, secondo Anaci, stipula una polizza di questo genere a tutela del Condominio.
Per aiutare gli amministratori condominiali nella gestione immobiliare sostenibile, tecnologica e semplificata delle pratiche condominiali e per tutelare i condomini anche se nello stabile sono presenti diversi inquilini morosi, nasce dalla collaborazione tra VeryFastPeople ed Anaci la Tripla Tutela Anaci – TTA.
Si tratta di una polizza che offre un aiuto concreto agli amministratori condominiali e alle famiglie che abitano in condominio moroso costrette a sostenere delle spese necessarie per la manutenzione e la gestione delle parti comuni.
Tripla Tutela Anaci offre anche garanzia e tutela legale in caso di danni economici e tensioni fra condomini che si vengono a creare a causa di morosità.
Non solo morosità, serve tutela anche per altre problematiche condominiali gestite degli amministratori. Come rivela un altro studio condotto da VeryFastPeople le cause di maggiore preoccupazione per chi amministra uno stabile sono le vertenze:
- inerenti all’occupazione impropria di aree comuni condominiali;
- tra vicini di casa;
- per danni subiti nel Condominio.