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Cercare casa in affitto a un prezzo “conveniente” a febbraio 2023 non è poi così facile.
Secondo i dati dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights, in Italia i canoni restano alti, con un lieve ribasso al Nord e nelle isole (da gennaio e in confronto all’anno precedente nello stesso periodo).
Me entriamo nel dettaglio.
Comuni con più e meno di 250 mila abitanti: qual è la differenza nei costi degli affitti?
Ci sono delle differenze nei costi dei canoni tra i Comuni con più e meno di 250 mila abitanti.
Nelle città con 250 mila abitanti o più, in media, il prezzo delle case in affitto al mq è di € 15,4, con un +0,1% rispetto al mese di gennaio 2023 e un +8,6% rispetto al 2022 nello stesso periodo.
Si parla, quindi, di un dato in evidente crescita.
Nelle città più piccole, invece, il costo al mq è di circa € 9,3, con un 0,8% rispetto al mese precedente, e con un +9,7% rispetto al 2022.
Qual è lo scenario al Sud, al Nord, al Centro e nelle Isole? Ecco cosa emerge.
Leggi anche: FEBBRAIO 2023: TUTTI I PREZZI DELLE CASE IN VENDITA IN ITALIA
Febbraio 2023: i costi degli affitti, tra Nord, Sud e Isole
I prezzi degli affitti si differenziano a seconda delle zone. Nel dettaglio:
- Nel Nord-Ovest del Paese, i prezzi medi delle locazioni al metro quadro sono in calo dello 0,3% rispetto a gennaio 2023, ma con un +5,2% rispetto allo stesso periodo del 2022.
- Nel Nord-Est, la variazione rispetto al mese di gennaio 2023 è del 0,7%, mentre aumenta del +10,7% rispetto al 2022. Circa € 11,5 al mq.
- Nel Centro Italia, i canoni mostrano un 0,3% rispetto a gennaio 2023 e aumentano del 3,3% rispetto all’anno precedente. Parliamo sempre di € 12,7 al mq.
Qual è il costo degli affitti al Sud e nelle isole? Il report evidenzia che:
- Nel Sud Italia, i prezzi delle locazioni si assestano all’1,5% rispetto al mese di gennaio, e sono cresciuti del 6,9% dallo scorso anno (€ 8,6 al mq).
- Nelle Isole, si parla di un –0,2% rispetto allo scorso mese con un +7,7% dal 2022 (€ 7,8 al mq).
Febbraio 2023: la tabella con i prezzi degli affitti nelle principali province italiane
Prezzo medio al metro quadro in euro | Variazione mensile | Variazione annuale | |
Provincia di Roma | 10,2 € | 1,5% | 5,9% |
Comune di Roma | 14,6 € | 0,0% | 4,1% |
Provincia di Milano | 11,6 € | 0,5% | 7,2% |
Comune di Milano | 21,4 € | 0,4% | 11,8% |
Provincia di Napoli | 7,5 € | -0,2% | 7,0% |
Comune di Napoli | 12,6 € | 1,0% | 4,0% |
Provincia di Torino | 7,6 € | -2,7% | 7,5% |
Comune di Torino | 9,8 € | -0,2% | 8,2% |
Provincia di Palermo | 6,6 € | 0,3% | 8,8% |
Comune di Palermo | 7,6 € | -0,1% | 3,9 % |
Provincia di Brescia | 10,5 € | 1,5% | 12,9% |
Comune di Brescia | 9,8 € | 0,3% | 4,6% |
Provincia di Bari | 7,4 € | -1,9% | -4,2% |
Comune di Bari | 9,1 € | -7,2% | 29,8% |
Provincia di Catania | 6,9 € | 1,6% | 3,7% |
Comune di Catania | 8,0 € | 0,1% | 2,1% |
Provincia di Bergamo | 8,2 € | 0,2% | 5,4% |
Comune di Bergamo | 10,5 € | 0,6% | 2,8% |
Provincia di Salerno | 7,1 € | -5,4% | 8,9% |
Comune di Salerno | 10,0 € | -0,4% | 2,7% |
Provincia di Firenze | 10,5 € | 0,9% | 1,8% |
Comune di Firenze | 18,3 € | 3,1% | 18,9% |
Provincia di Bologna | 9,8 € | 0,1% | 13,4% |
Comune di Bologna | 16,9 € | -1,6% | 16,1% |
Provincia di Genova | 11,7 € | 1,1% | 21,4% |
Comune di Genova | 8,1 € | 0,0% | 4,5% |
Provincia di Padova | 8,0 € | 1,4% | 5,9% |
Comune di Padova | 11,7 € | 1,7% | 11,7% |
Provincia di Caserta | 5,3 € | 0,1% | 9,8% |
Comune di Caserta | 7,5 € | 1,4% | 9,4% |
Provincia di Verona | 9,2 € | 2,6% | 5,6% |
Comune di Verona | 10,9 € | 1,4% | 2,4% |
Provincia di Varese | 9,1 € | 0,2% | 6,2% |
Comune di Varese | 9,7 € | -0,3% | 4,9% |
Provincia di Treviso | 8,9 € | 0,5% | 6,3% |
Comune di Treviso | 10,8 € | 1,9% | 1,7% |
Provincia di Monza e Brianza | 10,3 € | 0,8% | 7,7% |
Comune di Monza | 12,4 € | -1,1% | 9,3% |
Provincia di Vicenza | 7,8 € | -0,3% | 7,1% |
Comune di Vicenza | 10,1 € | 0,8% | 12,1% |
Provincia di Venezia | 13,4 € | 3,9% | 27,5% |
Comune di Venezia | 13,6 € | -1,5% | 10,3% |