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Prezzi sostanzialmente stabili nell’ultimo mese, con la curva che comunque continua a salire nonostante la difficile congiuntura economica. Secondo l’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights infatti a giugno acquistare casa è costato lo 0,3% in più a livello nazionale rispetto al mese precedente. Il prezzo al metro quadro tocca così quota 2.125 euro.
Spiccano ancora una volta le aree del Nord Italia e i grandi centri urbani (più di 250.000 abitanti). Bene anche le Isole. Vediamo quindi di seguito le principali evidenze dell’analisi.
Il Nord mantiene buone performance a livello di prezzi
Come per il mese di aprile sono nuovamente il Nord-Est e Nord-Ovest ad aver registrato l’oscillazione di prezzo – in positivo – più consistente nell’ultimo mese. Nelle due aree si è registrato un aumento dello 0,6% con costi che hanno raggiunto i 2.256 (per il Nord-Ovest) e 2.172 (per il Nord-Est) euro/mq.
Seguono le Isole, al +0,5%, dove la richiesta media di chi vende la propria abitazione sfiora i 1.330 euro al metro quadro.
Raggiunge i 1.556 euro/mq di media il Sud Italia, che rispetto ad aprile vede un incremento nei prezzi pari al +0,2%. Il Centro si conferma l’unica area del Paese a evidenziare un trend leggermente negativo (-0,1%), mantenendo comunque il prezzo al metro quadro più alto del Paese, 2.416 euro.
I grandi centri continuano a correre
Sebbene per entrambe la tendenza si confermi positiva, le grandi città italiane crescono a ritmo più sostenuto rispetto ai piccoli centri (quelli che contano meno di 250.000 abitanti), in particolare per quanto riguarda il prezzo.
A giugno si è registrato un ulteriore scatto del +0,6% nel prezzo medio richiesto nei grandi centri, che tocca così quota 3.236 euro/mq. Nelle città più piccole l’aumento è più contenuto, pari allo 0,2% su base mensile, e il costo medio si è attestato sui 1.789 euro/mq.
La classifica delle città più care
Riportiamo sotto la classifica delle 40 città capoluogo di provincia più care a giugno 2023, ma intanto ci focalizziamo sulle prime dieci.
Il podio non subisce variazioni rispetto al mese precedente: Milano, ora a quota 5.252 euro/mq si conferma salda al primo posto. Segue Bolzano, con i suoi 4.737 euro al metro quadro di media, e, a chiudere la top3, Firenze, che supera i 4.100 euro/mq. Bologna conferma la sua supremazia su Roma: nella prima il prezzo medio richiesto si aggira sui 3.370 euro/mq, mentre nella Capitale “ne bastano” 3.338.
Venezia si conferma al sesto posto (3.016 euro/mq), mentre Siena supera Trento conquistando la settima posizione, entrambe presentano comunque un prezzo medio poco al di sotto dei 3.000 euro/mq. Chiudono la classifica delle prime dieci città più care Rimini, con i suoi 2.772 euro/mq, e Napoli, dove ne servono 2.728.
Città | Media di €/mq |
1. Milano | 5.252 € |
2. Bolzano | 4.737 € |
3. Firenze | 4.105 € |
4. Bologna | 3.374 € |
5. Roma | 3.338 € |
6. Venezia | 3.016 € |
7. Siena | 2.998 € |
8. Trento | 2.995 € |
9. Rimini | 2.772 € |
10. Napoli | 2.728 € |
11. Como | 2.689 € |
12. Monza | 2.631 € |
13. Salerno | 2.623 € |
14. Massa | 2.536 € |
15. Pisa | 2.535 € |
16. Verona | 2.492 € |
17. Cagliari | 2.412 € |
18. Treviso | 2.374 € |
19. Lucca | 2.350 € |
20. Bergamo | 2.320 € |
21. Modena | 2.292 € |
22. Verbania | 2.245 € |
23. Pesaro | 2.233 € |
24. Pavia | 2.226 € |
25. Cesena | 2.181 € |
26. Parma | 2.168 € |
27. Grosseto | 2.156 € |
28. Prato | 2.150 € |
29. Ravenna | 2.130 € |
30. Lecco | 2.123 € |
31. Imperia | 2.098 € |
32. Trieste | 2.092 € |
33. Aosta | 2.046 € |
34. Padova | 2.029 € |
35. Bari | 1.958 € |
36. Carrara | 1.950 € |
37. Torino | 1.912 € |
38. Cuneo | 1.904 € |
39. Savona | 1.896 € |
40. Livorno | 1.890 € |