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Comprare casa nel 2023, in molte città, significa certamente fare i conti con budget non sempre accessibili, ma le fluttuazioni del marcato immobiliare sono continue.
Quali sono i costi delle case in vendita nelle principali città italiane ad aprile? Ecco cosa è emerso dagli ultimi dati dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights.
Il trend si conferma abbastanza stabile rispetto a marzo 2023, con un andamento invece in netta salita, se si guarda allo stesso periodo del 2022.
In tutta Italia, in generale, si assiste a un +0,2% nei prezzi della vendita rispetto al mese precedente, e un +2,8% rispetto al 2022.
Analizzando ciò che sta accadendo alle vendite nelle città piccole o grandi, si evidenzia che:
- nelle città con più di 250.000 abitanti, l’aumento dei costi rispetto a marzo è dello 0,2%, con una media di 3.200 € al mq;
- nelle città con meno di 250.000 abitanti, si ha un +0,2% rispetto a marzo, con una media di 1.781 € al mq.
Ecco più nel dettaglio quali sono i prezzi della vendite in Italia ad aprile 2023.
Aprile 2023: i costi delle case in vendita area per area in Italia
I prezzi della vendita nel settore immobiliare italiano sono di poco cresciuti durante il mese di marzo 2023, fatta eccezione per una lieve diminuzione nel Sud e nel Centro.
In particolare:
- Nel Nord-Ovest del Paese, i prezzi medi degli vendite al metro quadro sono a un +0,3% da marzo, e del +3,4% rispetto allo stesso periodo nel 2022.
- Nel Nord-Est, la variazione rispetto a marzo 2023 è dello 0,9% e del 5,5% rispetto al 2022.
- Le vendite nel Centro Italia si fissano a un -0,1% e aumentano del 1,9% rispetto all’anno precedente.
- Nel Sud Italia, i prezzi delle compravendite si abbassano dello 0,4%, rispetto al mese prima, e sono cresciuti dello 0,8% dallo scorso anno.
- Nelle Isole, si ha un 0,3% rispetto allo scorso mese e un +1,1% dal 2022.
I costi delle case nelle più importanti province italiane ad aprile 2023
Nella tabella seguente, il nostro Osservatorio riporta i prezzi medi richiesti per gli immobili e le loro variazioni su base mensile e annuale.
I dati interessano le 21 maggiori province, escludendo i valori del Comune capoluogo che si trovano, invece, scorporati nella riga successiva.
Prezzo medio al metro quadro in euro | Variazione mensile | Variazione annuale | |||
Provincia di Roma | 1.725 € | -0,1% | 1,4% | ||
Comune di Roma | 3.342 € | -0,1% | 0,6% | ||
Provincia di Milano | 2.042 € | 0,2% | 4,3% | ||
Comune di Milano | 5.191 € | 0,1% | 3,6% | ||
Provincia di Napoli | 1.882 € | -1,2% | -1,6% | ||
Comune di Napoli | 2.708 € | 0,0% | 1,0% | ||
Provincia di Torino | 1.510 € | 0,3% | 0,6% | ||
Comune di Torino | 1.908 € | 0,3% | 2,7% | ||
Provincia di Palermo | 1.083 € | 0,5% | 0,4% | ||
Comune di Palermo | 1.326 € | 0,6% | 2,9% | ||
Provincia di Brescia | 2.025 € | -0,1% | 3,4% | ||
Comune di Brescia | 1.819 € | 0,1% | 3,1% | ||
Provincia di Bari | 1.430 € | 0,0% | 1,5% | ||
Comune di Bari | 1.924 € | 0,1% | 1,6% | ||
Provincia di Catania | 1.081 € | 0,2% | -3,6% | ||
Comune di Catania | 1.220 € | -0,2% | 1,2% | ||
Provincia di Bergamo | 1.342 € | 0,2% | 2,8% | ||
Comune di Bergamo | 2.333 € | 0,4% | 2,8% | ||
Provincia di Salerno | 1.656 € | -0,5% | -2,1% | ||
Comune di Salerno | 2.618 € | 0,7% | 1,9% | ||
Provincia di Firenze | 2.382 € | 0,2% | 3,5% | ||
Comune di Firenze | 4.074 € | 0,5% | 3,3% | ||
Provincia di Bologna | 2.067 € | 2,2% | 5,1% | ||
Comune di Bologna | 3.328 € | 0,9% | 6,0% | ||
Provincia di Genova | 2.818 € | -0,7% | 0,6% | ||
Comune di Genova | 1.598 € | 0,4% | 4,9% | ||
Provincia di Padova | 1.665 € | 0,8% | 9,3% | ||
Comune di Padova | 2.022 € | -0,1% | 3,3% | ||
Provincia di Caserta | 1.188 € | -0,1% | -1,3% | ||
Comune di Caserta | 1.651 € | 0,5% | 4,8% | ||
Provincia di Verona | 2.065 € | 0,7% | 6,8% | ||
Comune di Verona | 2.468 € | -0,1% | 5,6% | ||
Provincia di Varese | 1.462 € | 0,1% | 0,0% | ||
Comune di Varese | 1.590 € | -0,2% | 0,5% | ||
Provincia di Treviso | 1.634 € | 0,9% | 9,0% | ||
Comune di Treviso | 2.355 € | 1,0% | 9,5% | ||
Provincia di Monza e Brianza | 1.849 € | 0,1% | 1,9% | ||
Comune di Monza | 2.617 € | -0,3% | 6,3% | ||
Provincia di Vicenza | 1.401 € | -0,6% | 4,9% | ||
Comune di Vicenza | 1.516 € | 0,7% | 1,0% | ||
Provincia di Venezia | 2.338 € | 1,1% | 6,4% | ||
Comune di Venezia | 2.994 € | 0,2% | 2,9% |