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Vendere o comprare casa da soli non è sempre semplice. Può essere importante e necessario ricorrere a un professionista per muoversi in un mercato difficile e pieno di insidie.
Solitamente si seguono due strade, c’è chi si approccia alla compravendita tra privati o chi si affida all’agente. Esiste però una terza via: la consulenza immobiliare, che interessa la figura del consulente e che si occupa solo di alcuni aspetti del complesso iter dietro l’acquisto di una casa.
Cosa fa un consulente immobiliare?
Il consulente, oltre a provvedere alla valutazione dell’immobile, interviene con le sue competenze in alcuni aspetti tecnici rispondendo a esigenze specifiche e agendo da “problem solver” nel momento in cui dovessero sorgere delle complicazioni di natura finanziaria, catastale o contrattuale.
Consulenza in caso di vendita di una casa
Nel caso di vendita, se non ci si vuole rivolgere a una agenzia, si può delegare a un consulente immobiliare solo la verifica della conformità catastale e della regolarità giuridica della casa in questione.
Un professionista potrà raccogliere, in questo caso, tutta la documentazione necessaria in un fascicolo e il proprietario può pensare solo alle visite e alle trattative con l’acquirente, arrivando a rogitare senza altre preoccupazioni e riducendo al minimo le incombenze burocratiche e amministrative.
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Consulenza in caso di acquisto di una casa
In caso di acquisto di un immobile, la figura del consulente può risultare fondamentale per la tutela dell’investimento e per chiudere l’acquisto senza troppi rischi.
In questo caso, il ventaglio di consulenze a disposizione vanno: da quella commerciale (un professionista supporta durante la trattativa sin dalla valutazione, incluse le visite all’immobile di interesse e la verifica della situazione ipotecaria e catastale) a quella puramente contrattuale (redazione di documenti), a quella tecnica (un’indagine su tutti gli aspetti catastali, amministrativi, strutturali e urbanistico-edilizi).
Queste sono solo le aree di intervento principali di un consulente immobiliare, ma oggi è possibile richiedere il supporto di un professionista specializzato anche per gli aspetti finanziari e per l’accensione di un mutuo.
La ricerca di immobili su cui investire
Esistono anche i property finder, degli speciali consulenti che hanno il compito di trovare, su committenza dell’acquirente, l’appartamento ideale secondo tutte le esigenze richieste dal cliente.
Quella del property finder è una figura attiva da decenni sul mercato americano e, negli ultimi anni, si sta velocemente affermando anche in Italia per rispondere alle esigenze sempre più diversificate di un mercato immobiliare in grande fermento ed evoluzione.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.