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Quando si parla di gestione degli spazi comuni condominiali è sempre bene fare chiarezza su quali siano gli obblighi, i doveri e i diritti di ogni condomino residente.
Qualora il condominio fosse dotato di un area verde, è possibile ricavare all’interno della stessa un’area per cani?
Vediamo che dice il Codice Civile a tal proposito.
Legge e regolamenti condominiali sulle aree comuni
Negli ultimi anni, sono stati riformati alcune parti del Codice Civile, in particolare con la riforma condominiale del 2012 sono state ampliate alcune clausole che riguardassero la vita condominiale: in queste, è espressamente detto che la Legge non può vietare il possesso o la detenzione di animali domestici, anche se per quanto riguarda le aree comuni la Legge rimane molto più vaga e lascia molta autonomia ai singoli condomini e agli specifici regolamenti.
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Cos’è un’area cani?
Molto spesso, le aree cani (talvolta denominate come aree di sgambamento) si trovano all’interno di parchi pubblici, si tratta di aree recintate all’interno delle quali i padroni possono lasciar correre in libertà i propri animali domestici, senza il rischio che possano allontanarsi troppo.
Ovviamente, l’area cani non cancella le eventuali responsabilità civili o penali qualora accadano degli incidenti, ma in ogni caso si tratta di aree destinate ad ospitare gli amici a quattro zampe.
Ma è possibile crearne una all’interno di un cortile condominiale?
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Area cani e regolamento condominiale
Il Codice Civile prevede che ogni condomino possa servirsi delle aree comuni, a patto che non ne alteri la funzione principale e/o non ne impedisca l’uso agli altri condomini; oltre a questo, ogni inquilino è libero di apportare, a proprie spese, tutte le migliorie che vuole.
In sostanza, quindi, la possibilità di creare nel condominio uno spazio dedicato ai migliori amici dell’uomo è lasciata ad ogni singolo condominio; la Legge infatti lascia un grande margine di autonomia decisionale ai singoli complessi abitativi, e mediante delle votazioni i condomini possono mettersi d’accordo per creare tranquillamente un’area cani.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.