Rallenta l’andamento del mercato immobiliare delle seconde case nel nostro Paese: seppur il mattone rappresenti ancora un ottimo comparto per gli investimenti, in questa fase le famiglie italiane e gli investitori internazionali sembrano essere più cauti.
Le cause di questa contrazione
Secondo quanto messo in luce nell’ultimo Market Report Roma – Milano realizzato da Engel e Völkers in collaborazione con Nomisma, l’attuale situazione di emergenza sanitaria mondiale dovuta alla diffusione del Covid-19 ha già cominciato ad influenzare le scelte di investimento dei nostri connazionali.
A calare sono soprattutto gli investimenti in immobili di piccolo taglio da adibire a case vacanza. In questa fase caratterizzata da un indebolimento dell’economia e da una riduzione dei flussi turistici, i proprietari preferiscono infatti spostarsi sui contratti di locazione a lungo termine o mettere in vendita il proprio immobile.
Come evolve il mercato immobiliare
Nel secondo semestre del 2019, stando a quanto riportato nell’indagine, il trend dei costi al metro quadro nel comparto residenziale delle principali città italiane registrava valori positivi, anche se con percentuali vicine allo zero. A Roma, ad esempio, i prezzi erano arrivati a raggiungere i 12 mila euro al metro quadro nelle zone centrali e di maggiore appeal, con un’offerta ridotta rispetto alla domanda specialmente nel segmento di immobili di lusso dove le compravendite avevano messo in luce performance molto positive.
In questa fase, invece, è naturale aspettarsi un’inversione di tendenza, legata all’evolversi dell’emergenza sanitaria. Come afferma Luca Dondi, amministratore delegato di Nomisma, «questo trend risulta condizionato dall’evolversi della diffusione del Covid-19 e dai provvedimenti assunti per circoscriverne gli effetti. La riduzione delle richieste di mutuo e la disdetta di numerose locazioni brevi sono solo il preludio delle conseguenze che si manifesteranno nelle prossime settimane».
di Francesca Lauritano