Nel 2021 il mercato degli investimenti immobiliari in Italia ha raggiunto un volume pari a 9,8 miliardi: il numero di contratti, 214, si avvicina al record storico dei 216 registrati nel 2019; mentre le transazioni restano moderate e, dalla media di 57 milioni del 2019, arrivano a 36 milioni nel 2021. Sono queste le ultime cifre fornite da JLL Italia.
Logistica e uffici guidano il mercato immobiliare italiano
Nel mercato degli investimenti immobiliari in Italia, la categoria più dinamica si conferma la logistica con volumi pari a 2,9 miliardi (+85%), che pesano sul totale per il 31%, in aumento rispetto al 19% del 2020. Segue il settore uffici, con 2,7 miliardi, nel 2021 in calo del 24% rispetto all’anno precedente.
Stabile il retail, con volumi di investimento pari a 1,4 miliardi, e contrariamente alle aspettative, resiste il settore ospitalità, specialmente nel comparto hotel: volumi pari a 1,3 miliardi, in crescita del 79% dal 2020 al 2021. Nel residenziale si registrano volumi per 500 milioni circa, + 26% rispetto al 2020. In incremento è anche il settore alternatives, che registra una crescita del +133% rispetto al 2020, sostenuta in particolare dall’healthcare che arriva a +134%.
Le previsioni di JLL per l’immobiliare italiano nel 2022
Barbara Cominelli, CEO di JLL Italia, ha dichiarato che, nonostante le difficoltà degli ultimi anni, il mercato immobiliare italiano è molto dinamico: la pandemia si è mostrata un fatto di accelerazione di cambiamento e trasformazione. Per il 2022 ci si attende una crescita consistente, con particolare focus sui settori trainanti della logistica, degli uffici, degli hotel e del living.
di Aurora Tamigio