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Milan l’è un gran Milan, certo: motore economico, città dinamica, attrattiva, spesso ricca di opportunità lavorative. Ma molto meno appetibile per chi è alla ricerca di una casa più spaziosa e con un budget medio che non supera i 150mila euro. Il desiderio di chi spera di lasciarsi alle spalle la dimensione del bilocale da 50 metri quadri scarsi si scontra spesso con l’aumento dei prezzi: all’interno dei confini del comune hanno continuato a crescere anche nel primo trimestre dell’anno, di quasi due punti percentuali, come rilevato dal nostro Osservatorio.
Un’alternativa abitativa che aggira lo scoglio del costo delle case della metropoli è offerta dall’hinterland milanese. Al bando gli snob, quelli che “ma non stai a Milano Milano”. Le cittadine vicino al capoluogo lombardo offrono infatti una qualità della vita mediamente alta, unita a un più che tangibile risparmio economico quando si tratta di cambiare o acquistare casa. E poi i collegamenti su rotaia: sono capillari e permettono di raggiungere il centro della città in tempi più che accettabili, spesso paragonabili a quelli del trasporto metropolitano.
Il nostro Ufficio Studi ha quindi redatto una classifica dei centri in cui è possibile trovare la più elevata offerta di trilocali a meno di 150mila euro e ad appena 30 minuti di treno da Milano. Sì, 30 minuti effettivi, senza inganno e senza imbroglio: la ricerca ha infatti preso in considerazione le linee ferroviarie che dall’hinterland portano ai principali nodi di scambio delle linee metropolitane milanesi, come Centrale, Garibaldi, Cadorna. E nel calcolare i tempi di percorrenza, abbiamo tenuto conto anche di quanto mediamente ci si impiega per spostarsi da casa alle varie stazioni di partenza. Una stima “precisa”, che vale anche nel caso dei 10 centri a 45 minuti da Milano di questo approfondimento; o dei 10 centri a 60 minuti da Milano, a cui è dedicato questo articolo.
Abitare a 30 minuti da Milano: le località con offerte più elevate
Ecco quindi più nel dettaglio le 10 città che, a soli 30 minuti di treno da Milano, offrono il numero più elevato di trilocali sotto la soglia dei 150mila euro. Sono visibili a colpo d’occhio della cartina dettagliata qui sotto. E si distribuiscono sostanzialmente tra l’area a Nord della metropoli e la zona a Sud, con l’eccezione di Pioltello, sull’asse Nord-Est.
A Nord di Milano
La nostra classifica parte da Seregno e Saronno, centri in cui per comprare casa servono rispettivamente 114mila e 141mila euro in media. Nel secondo caso, potresti anche addolcire il viaggio di tanto in tanto con uno dei tipici e storici Amaretti, le cui confezioni sono comparse anche in una scena del film Harry Potter e i Doni della Morte.
Poi citiamo Monza, Rho e Cinisello Balsamo, in cui il costo medio di un trilocale si aggira rispettivamente sui 128mila, 139mila e 146mila euro.
Il caso di Sesto San Giovanni supera di poco la soglia tenuta in considerazione: qui per un trilocale servono in media 157mila euro.
Infine Pioltello, che si presenta come “la città dei tre parchi”, cioè il Parco delle Cascine, il Parco di Trenzanesio e il Bosco della Besozza, dove per comprare casa sono sufficienti in media 135mila euro.
A Sud di Milano
Nella cintura meridionale della metropoli, un trilocale a San Giuliano Milanese – piccolo centro di 38mila abitanti – costa in media 148mila euro.
A Melegnano (nome che a qualcuno susciterà almeno qualche reminiscenza storico-scolastica, visto che qui si svolse la celebre battaglia per la seconda guerra di indipendenza italiana) bastano invece circa 141mila euro.
E poi Lodi, città che non ha certo bisogno di particolari presentazioni: il centro fondato nel 1158 da Federico Barbarossa, può oggi essere sede della tua dimora per circa 126mila euro.