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Tra i 12 grandi centri urbani della penisola, Milano si conquista la medaglia di città con il mercato immobiliare più attrattivo d’Italia. All’ultimo posto Firenze. Tra i capoluoghi più piccoli vincono Monza e Bergamo, chiude la classifica Nuoro.
Ecco l’elenco completo delle città più e meno attrattive d’Italia secondo il Market Appeal Index elaborato da Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo di Immobiliare.it
Cos’è il Market Appeal Index
Per prima cosa, capiamo cos’è e cosa misura il Market Appeal Index. Si tratta di un indice che, attraverso un punteggio da 1 a 100, esprime l’attrattività del mercato immobiliare di una data città attraverso i volumi di offerta, le ricerche e i contatti ricevuti per gli annunci immobiliari.
La classifica delle 12 grandi città: prima Milano, ultima Firenze
È la città più cara d’Italia sia per le case in affitto che per quelle in vendita, con, rispettivamente, una media comunale di 23,1 €/mq per l’affitto e 5.360 €/mq per la vendita (ma con picchi di 31,4 €/mq e 10.563 €/mq nel Centro storico). Ma nonostante questo Milano è la città più attrattiva d’Italia, con un punteggio di 100/100, grazie al suo status di polo economico del Paese, ricco di opportunità per chi è alla ricerca di un lavoro o di un titolo di studio. Seconda posizione per Roma, con 83,3, seguita da Torino e Bologna a pari merito con 75.
Ultima tra le grandi città Firenze, con 25/100. Colpa di prezzi molto alti per affitti e vendite e stipendi non adeguati, che portano il capoluogo toscano ad avere un indice di affordability dell’1,0% a gennaio 2024, il più basso d’Italia.
Di seguito la classifica completa dei 12 grandi centri urbani italiani.
Città | Punteggio |
Milano | 100 |
Roma | 83,3 |
Torino | 75 |
Bologna | 75 |
Bari | 58,3 |
Verona | 52,8 |
Genova | 52,8 |
Venezia | 38,9 |
Napoli | 33,3 |
Catania | 27,8 |
Palermo | 27,8 |
Firenze | 25 |
I capoluoghi di provincia: vincono Bergamo e Monza, ultima Nuoro
Se si considerano invece i capoluoghi di provincia escludendo le grandi città, sul gradino più alto del podio troviamo a pari merito due città lombarde: Bergamo e Monza, con 97/100. In ultima posizione Nuoro, che chiude la classifica con 2/100, superata a poca distanza da Carbonia (4,7/100) e Crotone (6,3/100).
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