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Il mese di ottobre 2022 vede il mercato degli affitti in leggera discesa; gli immobili in locazione, infatti, subiscono nei costi un freno, da considerasi come necessario, tenendo conto dei rincari dell’ultimi periodo e dell’inflazione galoppante, che mette in forte crisi la popolazione.
Analizziamo i dati relativi agli affitti in Italia dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights.
Costi delle case in affitto: la differenza tra i Comuni con più e meno di 250 mila abitanti
C’è, ancora una volta, una differenza tra i Comuni con più e meno di 250 mila abitanti? La risposta è sì.
Nelle città con un numero di abitanti superiore a 250 mila abitanti, mediamente, il prezzo delle case in affitto al mq è di € 15,1, con un +0,3% rispetto al mese di settembre e un +9,2% rispetto al 2021 nello stesso periodo. Un aumento decisivo, potremmo dire.
Più accessibili le case in affitto nelle città più piccole, dove il costo al mq è di circa € 9,3, con un -0,6% rispetto al mese precedente, ma con un +9,4% rispetto al 2021.
Vediamo ora nel dettaglio qual è lo scenario al Sud, al Nord, al Centro e nelle Isole.
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Ottobre 2022: i costi degli affitti, tra Nord, Sud e Isole
I prezzi degli affitti si abbassano, seppur di poco, in tutta Italia. Nello specifico:
- Nel Nord-Ovest del Paese, i prezzi medi delle locazioni al metro quadro sono in calo dello 0,7% rispetto a settembre 2022, ma con un +7,4% rispetto allo stesso periodo del 2021.
- Situazione quasi in pari nel Nord-Est. La variazione rispetto al mese di settembre 2022 è lievissima, parliamo del –0,1%, con un +9,9% rispetto al 2021. Circa € 11,3 al mq.
- Gli affitti nel Centro Italia mostrano un -0,3% rispetto a settembre 2022 e aumentano del 3,6% rispetto all’anno precedente (un po’ meno del Nord). Parliamo di € 12,7 al mq.
Qual è la situazione al Sud? Emerge che:
- Nel Sud Italia, i prezzi delle locazioni sono diminuiti del -0,3% rispetto al mese di settembre, ma sono cresciuti del 6,3% dallo scorso anno (€ 8,5 al mq).
- Nelle Isole, il calo è pari allo 0,5% rispetto allo scorso mese e con un +10,6% dal 2021.
Ottobre 2022: la tabella con i prezzi degli affitti nelle principali province italiane
Prezzo medio al metro quadro in euro | Variazione mensile | Variazione annuale | |
Provincia di Roma | 10,6 € | -2,5% | 4,9% |
Comune di Roma | 14,4 € | 0,5% | 3,6% |
Provincia di Milano | 11,3 € | 0,4% | 6,2% |
Comune di Milano | 20,5 € | 0,7% | 12,2% |
Provincia di Napoli | 7,6 € | 1,2% | 10,7% |
Comune di Napoli | 12,2 € | 0,4% | 1,2% |
Provincia di Torino | 7,8 € | -0,4% | 8,2% |
Comune di Torino | 9,6 € | 0,2% | 7,1% |
Provincia di Palermo | 6,5 € | -1,5% | 11,5% |
Comune di Palermo | 7,5 € | 0,3% | 3,0% |
Provincia di Brescia | 10,5 € | -1,2% | 14,6% |
Comune di Brescia | 9,6 € | -0,8% | 6,0% |
Provincia di Bari | 6,6 € | -0,7% | 6,7% |
Comune di Bari | 9,6 € | 0,2% | 8,1% |
Provincia di Catania | 6,8 € | 0,1% | 4,6% |
Comune di Catania | 7,7 € | -0,5% | -0,3% |
Provincia di Bergamo | 8,1 € | 1,2% | 5,2% |
Comune di Bergamo | 10,2 € | 0,1% | 3,5% |
Provincia di Salerno | 7,7 € | -0,8% | 13,6% |
Comune di Salerno | 10,1 € | -0,8% | 4,8% |
Provincia di Firenze | 10,3 € | 0,3% | 0,4% |
Comune di Firenze | 16,6 € | 1,0% | 11,8% |
Provincia di Bologna | 9,5 € | 0,5% | 8,4% |
Comune di Bologna | 16,0 € | 1,0% | 16,8% |
Provincia di Genova | 12,2 € | -2,7% | 26,6% |
Comune di Genova | 8,1 € | 0,9% | 4,6% |
Provincia di Padova | 7,8 € | -0,3% | 4,2% |
Comune di Padova | 11,4 € | 0,4% | 9,3% |
Provincia di Caserta | 5,2 € | -0,5% | 10,3% |
Comune di Caserta | 7,2 € | 0,8% | 9,8% |
Provincia di Verona | 9,2 € | 0,8% | 7,9% |
Comune di Verona | 10,6 € | 0,4% | 2,0% |
Provincia di Varese | 8,9 € | 0,6% | 4,7% |
Comune di Varese | 9,5 € | 0,4% | 5,5% |
Provincia di Treviso | 8,6 € | 2,2% | 6,5% |
Comune di Treviso | 10,4 € | 0,1% | 1,8% |
Provincia di Monza e Brianza | 10,1 € | 0,9% | 7,1% |
Comune di Monza | 12,0 € | 1,1% | 8,2% |
Provincia di Vicenza | 7,6 € | 0,1% | 6,4% |
Comune di Vicenza | 9,8 € | 1,3% | 8,5% |
Provincia di Venezia | 12,3 € | -0,9% | 19,2% |
Comune di Venezia | 13,4 € | 1,6% | 11,2% |