• Il tipo di acquirente

    27 Gennaio 2010 Residenziale

    Un identikit dettagliato degli acquirenti tipo di un immobile. E’ quanto è riuscito a ottenere una ricerca condotta da Tecnocasa tramite la rielaborazione dei dati dalle proprie agenzie. In base allo studio è emerso che la maggior parte delle compravendite (il 77 per cento) ha interessato l’acquisto della prima casa, o della casa di sostituzione, per una fascia di utenti che interessa per lo più ( il 68 per cento) acquirenti dai 18 e i 44 anni. Per quanto riguarda invece gli acquisti della seconda casa, anche a uso investimento, la percentuale di acquirenti aumenta del 3 per cento per clienti nella fascia di età tra i 35 e i 44 anni. Facendo una divisione per professioni, l’acquisto della prima casa è l’obiettivo principale per i lavoratori dipendenti, per i dirigenti e i liberi professionisti invece lo scarto in percentuale tra acquisto della prima casa e casa di “investimento” risulta più assottigliato.

  • Le previsioni per il 2010 del mercato immobiliare

    27 Gennaio 2010 Residenziale

    L’ufficio studi Tecnocasa in collaborazione con Fiaip, Federazione Italiana agenti immobiliari professionali, in base all’analisi dei dati relativi al mercato immobiliare nel 2009, ha approntato una previsione per l’anno appena iniziato. Confermando analisi simili svolte da altri istituti di ricerca gli uffici studi Tecnocasa e Fiaip hanno registrato una contrazione dei volumi e dei prezzi di vendita per l’intero settore immobiliare, anche se segnali di miglioramento si sono registrati già a partire della primavera con un incremento nella richiesta di abitazioni sia destinate a uso proprio sia a uso investimento. A “conti fatti” l’entità delle compravendite per il 2020 si stima si attesterà intorno alle 600.000 unità mentre per quanto riguarda il versante dei prezzi, l’oscillazione si bilancerà in un intervallo che va dal meno uno al meno tre percento. Per il 2010 dunque, l’andamento del mercato immobiliare si prospetta simile a quello del 2009, anche se, affermano gli studiosi, molto sarà determinato dalla congiuntura economica che andrà delineandosi e dall’andamento del mercato del lavoro: un aumento della disoccupazione comporterebbe inevitabilmente una maggiore debolezza degli acquisti e una maggiore debolezza nella richiesta di finanziamenti e di richiesta di mutui per l’acquisto della casa.