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È possibile beneficiare del Bonus prima casa riservato agli under 36 ancora per poco più di due mesi. La scadenza è, infatti, stata fissata per il 31 dicembre 2022. Vediamo di seguito di cosa si tratta, chi lo può richiedere e un possibile scenario per il prossimo anno.
Chi può usufruire del bonus under 36?
Entrato in vigore con il Decreto Sostegni bis, DL n. 73/2021, il Bonus per la prima casa riservato agli under 36 agevola i giovani che intendono acquistare un immobile sito all’interno del comune di residenza. Ci sono dei requisiti per poterne beneficiare, ovvero:
- non bisogna avere più di 36 anni;
- avere un ISEE pari o inferiore a 40.000 euro;
- l’acquisto della prima casa deve avvenire in un lasso temporale compreso tra il 21 maggio 2021 e il 31 dicembre 2022;
- avere o stabilire la residenza, entro 18 mesi dall’acquisto, nel comune in cui si trova l’immobile;
- all’atto di acquisto bisogna dichiarare di non essere titolari in alcun modo dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su un altro immobile acquistato (anche dal coniuge).
Qual è la scadenza del bonus prima casa under 36?
La scadenza di questa misura è fissata al 31 dicembre 2022. Per poterne usufruire entro l’anno si dovrà concludere l’acquisto della prima casa entro tale termine.
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Quali tipologie di immobili si possono acquistare con l’agevolazione?
L’immobile oggetto dell’agevolazione deve appartenere a una delle seguenti categorie:
- A/2: abitazioni di tipo civile;
- A/3: abitazioni di tipo economico;
- A/4: abitazioni di tipo popolare;
- A/5: abitazioni di tipo ultrapopolare;
- A/6: abitazioni di tipo rurale;
- A/7: abitazioni in villini;
- A/11: abitazioni e alloggi tipici dei luoghi;
- pertinenze (come i box).
Possibili scenari per il nuovo anno
Con la Legge di Bilancio 2023 verranno estese o meno le misure relative a questa agevolazione per il prossimo anno. Al momento, c’è tempo fino al 31 dicembre per poterne beneficiare rispettando i requisiti che sono attualmente in vigore. In linea generale, le agevolazioni relative all’acquisto della prima casa saranno comunque attive.
* Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.