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Le quotazioni immobiliari della Capitale, nel secondo semestre del 2021, hanno registrato un aumento dello 0,7% e cresce anche il numero di transazioni: +31,4% rispetto al 2020, per un totale di 38.841 immobili scambiati.
I valori in Centro
Quali sono le tipologie immobiliari di maggior successo nelle varie zone del Centro città? Secondo Tecnocasa, a Campo dei Fiori vanno soprattutto i piccoli tagli, mentre nella zona di Ludovisi-Veneto si prediligono immobili con spazi esterni. Per quanto riguarda i valori, il mercato oscilla da 4.500 a 5.500 euro al metro quadro nella zona di Porta Pia con punte di 6.000-6.500 euro al metro quadro per le soluzioni in via Veneto; in zona Prati sono presenti soluzioni residenziali con quotazioni di 6.000-7.000 euro al metro quadro mentre si superano i 10.000 euro sul Tridente e per gli attici con affaccio sulle principali piazze del centro storico.
Crescono anche le zone più esterne
Uscendo dal Centro, l’area che ha segnalato l’aumento più importante di valori è Monteverde-Aurelio con +1,4%. Su via Jenner e De Calvi i valori si aggirano intorno a 3.000 euro al metro quadro, in via Ranzoni si arriva a 3.500 euro al metro quadro. E il mercato recupera anche alla Magliana, dove si registra una buona domanda da parte di acquirenti under 36 ma anche di investitori che acquistano per mettere in affitto. Nella macroarea di San Giovanni-Roma est buone occasioni per chi cerca immobili di ampia metratura, tra cui attici con vista parco che possono toccare i 4.000 euro al metro quadro.
Il mercato nei dintorni della Capitale
Fuori città, crescono i valori delle località dei Castelli Romani: i prezzi medi, per soluzioni degli anni ’60, si aggirano intorno a 1.200-1.300 euro al metro quadro, con particolare successo a Frascati. Bene anche il quartiere Alessandrino, all’interno del GRA, dove i prezzi sono leggermente più elevati: 1.800-2.000 euro al metro quadro. E in aumento anche i valori delle case di Tor Sapienza, che si aggirano intorno a 2.000 euro al metro quadro.
* Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.