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Coima RES ha acquistato il complesso direzionale di via Giovanni Battista Pirelli 32, a Milano, per 58,2 milioni di euro. Vediamo da vicino l’immobile protagonista di questa transazione.
Pirelli 32 a Milano Porta Nuova
L’edificio di Pirelli 32 è alto 13 piani e si estende per circa 7.400 mq: è situato lungo l’asse est-ovest che collega le due stazioni dell’Alta Velocità di Milano Centrale e Milano Garibaldi, all’interno di Porta Nuova. Lo sviluppo dell’immobile prevede un piano di investimenti di oltre 30 milioni di euro.
Perché Coima RES acquista Pirelli 32
L’immobile, acquisito attraverso il fondo Coima Opportunity Fund I detenuto al 78,29% da Coima RES, verrà ceduto da Effepi Real Estate, fondo di investimento immobiliare le cui quote sono detenute interamente dal Fondo Pensione UniCredit, gestito da Generali Real Estate.
L’acquisizione di Pirelli 32 si colloca all’interno di un più esteso progetto di esposizione di Coima RES su Milano Porta Nuova, che si sta consolidando come il principale campus urbano post Covid. Coima si aggiunge così al programma di riqualificazione di Porta Nuova Gioia, che include complessivamente la realizzazione e riqualificazione di oltre 100.000 mq a uso uffici, residenziale e commerciale per la riqualificazione di aree pubbliche e private. Il valore creato – diretto, indiretto e indotto – per il comparto costruzioni è di oltre 1,5 miliardi di euro, con più di 8.000 posti di lavoro nei prossimi anni. Il closing dell’operazione è previsto entro la fine del primo trimestre 2022.