Indice dei contenuti
La penisola iberica può vantare diverse città con un’alta percentuale d’investimenti volti all’acquisto di immobili.
L’analisi svolta dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna mostra come nelle città di medie dimensioni quali: Zaragoza, Malaga e Valencia si registrino buoni rendimenti e un’attiva domanda di locazione. Inoltre, il prezzo d’acquisto risulta inferiore al rispettivo dato delle grandi città come Barcellona e Madrid.
Il comparto turistico
“Per quanto riguarda il comparto prettamente turistico, attualmente il Gruppo Tecnocasa Spagna è presente nelle Isole Canarie, nella città di Santa Cruz de Tenerife e vi sono diversi uffici in aree dell’Andalusia, in località costiere, dove si nota una maggiore richiesta di acquisto per investimento o di seconda casa”, spiega Lazaro Cubero, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna.
Infatti relativamente agli immobili turistici si evince l’importanza economica di alcune piccole città quali:
- Malaga, che registra ha una grande richiesta di case vacanza;
- Fuengirola che ha il 15,4% di richieste per la stessa motivazione;
- Mijas la cui domanda per le seconde case tocca il 15%;
- Motril che registra il dato più significativo con un 44,7% della domanda solo relativamente alle seconde case.
Le aree marittime
Nelle località turistiche di mare, in linea con quanto detto, troviamo buoni prezzi in piccole realtà, spesso preferite per la loro autenticità e la poca folla. Inoltre questa predilezione per le piccole realtà non va in nessun modo a scapito di servizi e interessanti attività turistiche: infatti le piccole cittadine oltre ad essere incantevoli e suggestive sono anche ben attrezzate per il turismo.
Luoghi come Fuengirola o Motril possono anche offrire, agli interessati, un prezzo al metro quadrato chiaramente inferiore alla media nazionale e ben distante dal mercato delle città come Barcellona e Madrid. Se, per esempio, un italiano dovesse acquistare una casa in Spagna, le spese che dovrà sostenere come proprietario varieranno da comunità a comunità, poiché l’imposta sul passaggio di proprietà cambia a seconda della zona.