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Una casa grande, luminosa, dotata di balcone e giardino condominiale, connessa, e con una portineria h24 e una palestra: è questo l’identikit della casa ideale desiderata dalle giovani generazioni.
Le caratteristiche e le finalità della ricerca
La ricerca “La casa dei giovani di domani”, realizzata da Scenari Immobiliari in collaborazione con COIMA, ha la finalità di individuare, anche tenendo presente le specificità delle diverse zone del territorio italiano, quali sono le dimensioni e le caratteristiche della casa ideale per i giovani, anche allo scopo di fornire uno spunto di riflessione per gli operatori del mercato residenziale.
Lo studio ha riguardato le città di Bari, Bologna, Milano, Napoli, Palermo, Roma e Torino e ha considerato le unità abitative sia per la locazione sia per l’acquisto.
La popolazione presa in considerazione è quella appartenente alla fascia d’età compresa tra i 20 e i 40 anni, della quale sono stati considerate le attuali scelte abitative, le aspettative e le necessità future.
È emerso che la domanda potenziale annuale di unità abitative nel 2030 sarà di circa 160.000 abitazioni per la locazione e di 230.000 per l’acquisto.
La situazione attuale
I giovani tra i 20 e i 40 anni che non vivono più con la famiglia di origine abitano per il 60% in una casa di proprietà.
La metà di questi ha effettuato l’acquisto grazie a un mutuo, il 23% usufruisce di un’abitazione in uso alla famiglia e il 20% ha acquisito casa con mezzi propri o con l’aiuto dei familiari.
I giovani che vivono in affitto abitano per lo più da soli o con due o più coinquilini.
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La casa ideale del futuro
L’idea di come deve essere la casa ideale del proprio futuro per queste generazioni appare ben chiara.
Sono elementi imprescindibili:
- la presenza di un balcone o di un terrazzo privato;
- la luminosità dell’appartamento;
- una connessione internet veloce;
- un impianto integrato di aria condizionata.
Altri servizi ritenuti importanti sono poi la portineria h24, la palestra o la piscina condominiale, un giardino, e anche la presenza di spazi dedicati al co-working e una zona per il deposito di consegne a domicilio.