A Jesolo, in provincia di Venezia, sono partiti i lavori del cantiere per la realizzazione di un nuovo complesso residenziale di JL Blue Resort (Jesolo Living Blue Resort), che si concluderanno entro dicembre 2023 con il completamento della prima parte. In seguito, vi sarà la successiva costruzione di altri 3 edifici a destinazione residenziale e ricettiva.
In cosa consiste il progetto
Il progetto è molto importante per il territorio in cui è realizzato, in quanto rappresenta un’operazione di recupero, sia di un’area finora soggetta a un forte degrado, sia di crediti non esigibili.
L’area è costituita da un terreno edificabile, la cui superficie è di oltre 25.380 metri quadri: su di esso, in due differenti step, è prevista una prima parte, appena partita, che prevede la realizzazione di tre edifici residenziali per un totale di 114 appartamenti; e successivamente una seconda parte con la costruzione di altri tre edifici a destinazione residenziale e ricettiva, la cui ultimazione è programmata entro la fine del 2025.
La fase di commercializzazione delle unità immobiliari è già partita e le prime consegne degli appartamenti sono previste per l’autunno 2023.
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L’area del progetto
L’area oggetto di questo progetto di sviluppo si trova nella parte orientale di Jesolo, in particolare nella pineta del Lido, a circa 6 chilometri dal centro della città e il terreno, che possiede una posizione molto interessante in quanto affaccia direttamente sulla spiaggia tramite accesso privato, costituisce uno degli ultimi lotti edificabili della zona così vicini al mare.
L’operazione si inserisce in una più ampia attività di recupero della pineta di Jesolo, che ha subito anni di degrado e che in occasione della costruzione di questo nuovo complesso immobiliare sarà dotata di percorsi vita, diventando così un’area di collegamento tra la zona urbanizzata che si trova lontana dal mare e il litorale.
Il recupero del credito Utp
L’operazione permetterà anche il recupero di un credito Utp e sarà condotta dalla business unit Asset Value Enhancement del Gruppo Prelios, che si occupa della gestione di crediti Utp, ossia Unlikely to Pay, relativi al settore immobiliare. Questo tipo di attività ha come precipua finalità l’acquisizione e la gestione degli asset immobiliari presenti a garanzia dei prestiti in incaglio per valorizzarli al meglio, finanziandone lo sviluppo e gestendone anche altri aspetti, quali valorizzazione urbanistica, costruzione e vendita.
In relazione a questo progetto, Alessandro Natoli di Prelios ha dichiarato: «L’iniziativa avviata dal gruppo Prelios sul JL Blue Resort di Jesolo è un esempio di iniziativa virtuosa che fa da volano alla ripresa dell’economia locale, portando anche beneficio alla cassa pubblica nonché alla filiera del settore privato. Sono infatti stati già corrisposti al Comune di Jesolo gli oneri di urbanizzazione pendenti da anni, e affidati gli appalti a costruttori di primario standing, mentre la divisione Prelios Integra con i suoi professionisti svolgerà le attività sia di progettazione, sia di project management del cantiere».