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Rallenta la corsa dell’affitto nel mese di luglio. I canoni di affitto infatti sono cresciuti “solo” dello 0,8% nel Paese, con tutte le aree geografiche in positivo, a eccezione del Nord-Est. Secondo i dati dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights il prezzo medio al metro quadro si assesta attorno ai 12,6 euro.
A mostrare il rialzo più significativi è la zona del Nord-Ovest, mentre i grandi centri della Penisola (quelli con più di 250.000 abitanti), rispetto al mese scorso, recuperano sulle piccole città a livello di crescita dei prezzi.
Di seguito una panoramica dell’andamento dei canoni.
Il Nord-Ovest traina l’affitto in Italia
Nel mese di luglio è il Nord-Ovest ad aver registrato l’oscillazione di prezzo più rilevante, in positivo. Si parla di un +1,2%, qui chi decide di affittare casa chiede di media 13,5 euro/mq.
A seguire il Centro Italia e le Isole, entrambi al +0,6%. Nella prima zona il canone medio è di 13,3 euro/mq mentre nella seconda si attesta sugli 8,4 euro/mq, il dato più basso del Paese.
Il Sud cresce di appena lo 0,4%, portando l’affitto medio a 9 euro al metro quadro. In calo invece il Nord-Est, che perde lo 0,4%. Qui la richiesta media si aggira sui 12 euro/mq.
I grandi centri crescono più dei piccoli
A luglio i canoni nelle grandi città italiane tornano a cresce ad un ritmo più sostenuto rispetto ai piccoli centri. Si amplia così ulteriormente il divario di prezzo tra le città che superano i 250.000 abitanti e quelle che rimangono sotto questa soglia.
Nell’ultimo mese, infatti, nei centri di maggiori dimensioni la crescita dei canoni di affitto ha sfiorato il +1%, portando così i prezzi a quota 16,2 euro al metro quadro. Le cittadine registrano comunque un +0,5% rispetto a giugno, con il costo medio che supera di poco i 10 euro/mq.
La situazione a Milano e Roma
Anche nel capoluogo meneghino il comparto della locazione frena nel mese di luglio, segnando un +0,4% nel confronto con il mese precedente. Per affittare una casa nel comune è necessario mettere a budget poco più di 22 euro al metro quadro. Tra i quartieri che mostrano una crescita di prezzo più significativa nel mese troviamo Pasteur-Rovereto, +3,3% (21,4 euro/mq), e Forlanini, +2% (17,1 euro/mq).
Nella Capitale l’affitto sale in maniera più significativa rispetto a Milano: +0,7%, raggiungendo i 15 euro/mq. Tra i quartieri più performanti si segnalano il centralissimo Parioli-Flaminio (19,7 euro/mq) e quello più decentrato di Cecchignola-Fonte Meravigliosa (13 euro/mq), entrambi al +2,7% rispetto al mese precedente.
Capoluogo | Media di €/mq |
L’Aquila | 7,5 € |
Potenza | 6,6 € |
Catanzaro | 8,7 € |
Napoli | 12,9 € |
Bologna | 17,5 € |
Trieste | 9,9 € |
Roma | 15,0 € |
Genova | 8,2 € |
Milano | 22,1 € |
Ancona | 8,9 € |
Campobasso | 7,1 € |
Torino | 10,4 € |
Bari | 10,7 € |
Cagliari | 11,8 € |
Palermo | 8,1 € |
Firenze | 18,9 € |
Trento | 11,1 € |
Perugia | 8,0 € |
Aosta | 8,0 € |
Venezia | 14,0 € |