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Proseguono gli investimenti all’estero, e in particolare in Germania, del gruppo Ardian Real Estate, che ha da poco acquisito, uno storico edificio nel centro di Berlino, il Ritterhof, con l’obiettivo di creare nuovi uffici rispettosi dell’ambiente. Ecco alcuni dettagli di questa importante transazione immobiliare, della quale però non si conosce l’aspetto economico, perché le parti coinvolte (Ardian e un family office) non hanno voluto rivelarlo.
Ritterhof: un edificio direzionale costruito agli inizi del Novecento
L’immobile acquistato da Ardian si trova sulla Ritterstrasse, vicino alle stazioni della metropolitana Moritzplatz e Kottbusser Tor, all’interno del distretto di Rollkutscheviertel. Sebbene si tratti di un quartiere dove un tempo brulicavano le attività di esportazione, il Ritterhof è uno dei pochi edifici storici che vi siano rimasti. Caratterizzato dalla tipica architettura industriale con facciata in mattoni, l’edificio venne costruito agli inizi del Novecento ed è stato poi oggetto di un intervento di ristrutturazione nel 2015.
A livello strutturale si estende su un’area di 13mila metri quadrati, con tre cortili e tre passerelle coperte. Un terzo dell’edificio, che si sviluppa su cinque piani, è già stato affittato dal portale di finanza Wallstreet Online, mentre la parte rimanente verrà prima ristrutturata e poi data in locazione.
La strategia di Ardian è puntare sugli uffici
Come dimostra il Ritterhof, per il quale si prospetta un importante intervento di ristrutturazione che porti alla creazione di spazi di lavoro con alti standard ambientali, la filosofia di Ardian è quella di investire in immobili a uso ufficio o misto nelle principali città europee. Soltanto nella capitale tedesca, nel giro di pochi anni ha già acquistato altre tre proprietà fra cui “3 Höfe work”: 18mila metri quadri da destinare a uffici a poca distanza da Potsdamer Platz.