Indice dei contenuti
La categoria catastale E9 chiude l’elenco del gruppo E, degli immobili e dei fabbricati a destinazione speciale.
Vediamo gli edifici che comprende e quali requisiti e caratteristiche devono possedere.
Quali edifici sono nella categoria catastale E
La catalogazione in categorie catastali è come il codice fiscale degli immobili e dei fabbricati accatastati in Italia. Tutti gli edifici a uso abitativo, pubblico, commerciale o speciale, sono raggruppati in categorie catastali per calcolarne eventuale rendita e tassazione da versare al Fisco, o per cambiarne la destinazione d’uso.
I fabbricati della categoria E sono tutti destinati all’interesse pubblico o ad attività e funzioni speciali e di pubblica utilità. Sono suddivisi in 9 sottocategorie, ciascuna con funzioni e destinazioni specifiche.
Categoria catastale E9: cosa comprende?
Gli immobili e i fabbricati della categoria catastale E9 sono tutti quelli con destinazione speciale e particolare, di utilità pubblica, non compresi nelle prime otto categorie specifiche del gruppo E.
Inoltre, in questa sottocategoria sono stati inseriti altri fabbricati per attività non lucrative e di utilità pubblica, ad esempio:
- discariche per i rifiuti solidi urbani, quindi per raccolta e smaltimento;
- magazzini e stabilimenti per attività consortili (esempio: consorzi agrari, turistici, tra enti);
- edifici destinati agli acquedotti civici (esempio: vasche di riserva idrica, vani e locali per depuratori o per l’acqua potabile, torri piezometriche);
- mattatoi pubblici;
- lavatoi pubblici;
- campi sportivi di utilità pubblica o per attività sportive (quindi anche piscine, poligoni o edifici per il tiro a segno).
Caratteristiche e requisiti degli edifici in categoria catastale E9
Gli immobili e qualsiasi fabbricato ricadente nella categoria catastale E9 possiedono gli stessi requisiti delle altre sottocategorie del gruppo E, dunque:
- sono a destinazione di interesse pubblico;
- non devono avere destinazioni riconosciute in altre categorie (ad esempio, un mattatoio dismesso e destinato ad attività museali rientra nella categoria catastale B6);
- non possono ospitare attività a fine di lucro;
- sono esenti dal pagamento dell’IMU e da altre imposte su immobili e fabbricati, non essendo utilizzabili per attività lucrative;
- eventuali unità immobiliari facenti parte dello stesso fabbricato non si possono destinare ad altri usi o ad attività commerciali, industriali o private.