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Secondo i dati dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights, in Italia i canoni di affitto restano abbastanza alti, con un rialzo in tutte le aree geografiche (parliamo di un +1,3% rispetto allo scorso mese e un +5,8% rispetto al 2022).
Ecco una panoramica.
Comuni con più e meno di 250 mila abitanti: dove sono più bassi gli affitti?
Esistono, ovviamente, delle differenze nei costi degli affitti tra i Comuni con più e meno di 250 mila abitanti.
Nelle città con 250 mila abitanti o più, mediamente, il prezzo delle case in affitto al mq è di € 15,7, con un +1,2% rispetto al mese di marzo 2023 e un +9,8% rispetto al 2022 nello stesso periodo.
Nelle città più piccole, invece, il costo al mq è di circa € 9,6, con un +2,1% rispetto al mese precedente, e con un +10,4% rispetto al 2022.
E lo scenario al Sud, al Nord, al Centro e nelle Isole? Ecco cosa emerge.
Aprile 2023: i costi degli affitti, tra Nord, Sud e Isole
I prezzi degli affitti si diversificano a seconda delle zone in Italia. Nello specifico:
- Nel Nord-Ovest del Paese, i prezzi medi delle locazioni al metro quadro salgono dello 1,5% rispetto a marzo 2023, e con un +6,7% rispetto allo stesso periodo del 2022.
- Nel Nord-Est, la variazione rispetto al mese di marzo 2023 è dell’1,6%, mentre aumenta del +12,1% rispetto al 2022. Circa € 11,9 al mq.
- Nel Centro Italia, i canoni mostrano un +0,8% rispetto a marzo 2023 e aumentano del 3,9% rispetto all’anno precedente. Parliamo di € 13,0 euro al mq.
Qual è il costo degli affitti al Sud e nelle isole? Il report evidenzia che:
- Nel Sud Italia, i prezzi delle locazioni si assestano all’1,2% rispetto al mese di marzo, e sono cresciuti del 6,9% dallo scorso anno (€ 8,8 al mq).
- Nelle Isole, si parla di un +2,2% rispetto allo scorso mese con un +7,5% dal 2022 (€ 8,1 al mq).
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Aprile 2023: la tabella con i prezzi degli affitti nelle principali province italiane
Prezzo medio al metro quadro in euro | Variazione mensile | Variazione annuale | |
Provincia di Roma | 11,1 € | 4,8% | 10,6% |
Comune di Roma | 14,7 € | 0,6% | 4,9% |
Provincia di Milano | 11,8 € | 0,8% | 7,3% |
Comune di Milano | 21,7 € | 0,5% | 10,8% |
Provincia di Napoli | 7,6 € | 0,7% | 6,5% |
Comune di Napoli | 12,8 € | 0,6% | 5,4% |
Provincia di Torino | 7,9 € | 2,1% | 10,9% |
Comune di Torino | 10 € | 1,5% | 10,6% |
Provincia di Palermo | 6,7 € | 2,3% | 9,9% |
Comune di Palermo | 8,0 € | 2,6% | 5,9% |
Provincia di Brescia | 11 € | 2,6% | 13,8% |
Comune di Brescia | 9,9 € | 1,3% | 5,2% |
Provincia di Bari | 7,2 € | 2,3% | 16,2% |
Comune di Bari | 10,5 € | 3,0% | 14,8% |
Provincia di Catania | 7,0 € | 1,4% | 2,2% |
Comune di Catania | 8,1 € | -0,1% | 3,7% |
Provincia di Bergamo | 8,3 € | 0,6% | 6,3% |
Comune di Bergamo | 10,7 € | 1,4% | 2,6% |
Provincia di Salerno | 7,5 € | 3,6% | 9,8% |
Comune di Salerno | 10,4 € | 2,6% | 5,3% |
Provincia di Firenze | 10,5 € | 0,9% | 2,3% |
Comune di Firenze | 18,9 € | 0,8% | 20,2% |
Provincia di Bologna | 10,1 € | 1,2% | 12,6% |
Comune di Bologna | 17,5 € | 0,1% | 17,8% |
Provincia di Genova | 12,6 € | 4,4% | 24,4% |
Comune di Genova | 8,1 € | 0,3% | 5,0% |
Provincia di Padova | 8,5 € | 2,4% | 9,4% |
Comune di Padova | 11,7 € | 0,2% | 7,3% |
Provincia di Caserta | 5,6 € | 2,3% | 14,1% |
Comune di Caserta | 7,6 € | 0,4% | 9,4% |
Provincia di Verona | 9,8 € | 3,8% | 13,3% |
Comune di Verona | 11,0 € | 0,4% | 2,9% |
Provincia di Varese | 9,1 € | 0,0% | 6,3% |
Comune di Varese | 9,8 € | 0,3% | 4,9% |
Provincia di Treviso | 9,0 € | 0,6% | 5,1% |
Comune di Treviso | 10,9 € | 0,9% | 3,6% |
Provincia di Monza e Brianza | 10,3 € | 0,4% | 7,3% |
Comune di Monza | 12,7 € | 0,7% | 10,2% |
Provincia di Vicenza | 7,9 € | 2,4% | 6.3% |
Comune di Vicenza | 10,1 € | 0,1% | 10,1% |
Provincia di Venezia | 14,7 € | 6,3% | 25,0% |
Comune di Venezia | 14,1 € | 1,2% | 14,1% |