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La Legge di Bilancio 2023 ha reintrodotto le agevolazioni che spettano a coloro che acquistano degli immobili efficienti dal punto di vista energetico, un bonus che era stato in vigore per alcuni anni e poi cancellato.
Ma esso è valido anche per l’acquisto di una seconda casa?
L’Agenzia delle Entrate ha risposto al dubbio di un contribuente.
Che cos’è il Bonus Casa Green e come funziona
Il Bonus Casa Green permette di ottenere una detrazione fiscale per chi acquista delle abitazioni sostenibili.
Tale agevolazione, che era entrata in vigore per la prima volta negli anni 2016 e 2017, era stata poi cancellata: la Legge di Bilancio 2023 l’ha reintrodotta, per incentivare gli immobili efficienti dal punto di vista energetico e a basso impatto ambientale.
L’agevolazione consiste in una detrazione Irpef pari al 50% dell’IVA, dovuta in fattura, pagata da chi acquista case in classe energetica A o B senza intermediari, direttamente dall’impresa che si sta occupando della costruzione o della ristrutturazione dell’immobile.
Come avviene per la maggior parte dei bonus edilizi, anche in questo caso la detrazione Irpef viene ripartita in 10 anni, con quote di pari importo.
Il Bonus Casa Green 50% è applicabile alle compravendite effettuate tra il 1° gennaio e il 31 dicembre 2023.
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Il Bonus Casa Green vale anche per le seconde case?
Un contribuente ha posto un interessante quesito, chiedendo se questa nuova agevolazione dell’Iva per l’acquisto di immobili ad alta efficienza energetica spetta solo se la casa acquistata viene adibita ad abitazione principale o se, viceversa, esso vale anche per le seconde case.
L’Agenzia delle Entrate ha sottolineato che la normativa non pone come condizione essenziale e vincolante l’utilizzo dell’immobile come abitazione principale.
Pertanto, ha risposto che si può usufruire dell’agevolazione del Bonus Casa Green anche per le compravendite di seconde case.
Rimangono, invece, come punti fermi la necessità che gli immobili rientrino nelle classi energetiche A o B e che l’acquisto venga effettuato entro il 31 dicembre 2023.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.