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Sempre più spesso capita, magari quando si è fermi a un semaforo, di essere attratti da vari cartelloni pubblicitari che si trovano sulla facciata di un edificio condominiale.
Andiamo a vedere di seguito quando sono ammessi e le informazioni da conoscere sull’argomento.
Facciate condominiali e spazi pubblicitari: cosa sapere
Le facciate degli stabili condominiali sono spesso utilizzate da aziende appartenenti a svariati settori come luoghi perfetti per mostrare, attraverso delle affissioni, l’ultimo prodotto uscito oppure l’offerta del mese.
Gli edifici coinvolti sono posizionati per lo più in punti strategici, in cui transitano non solo molti veicoli, ma anche pedoni durante tutta la giornata.
Il condominio che espone una pubblicità ha così modo di percepire un introito extra, da destinare alla comunità condominiale. L’incasso può essere utilizzato, ad esempio, per svolgere qualche lavoro di manutenzione oppure per saldare qualche debito con i fornitori.
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Tutti i condomini possono esporre dei cartelloni pubblicitari?
Prima di prendere qualsiasi tipo di decisione a livello condominiale, è necessario consultare quanto riportato all’interno del regolamento.
Questo perché bisogna individuare i limiti ai quali è sottoposto l’utilizzo della cosa comune, oltre alle eventuali innovazioni vietate. In particolare, il regolamento di natura contrattuale può, ad esempio, contenere delle limitazioni ai poteri dei singoli condomini sulle cose comuni, oppure vietare l’apposizione di insegne o targhe sulla facciata dell’edifico.
È bene precisare che questi limiti possono essere comunque superati o modificati qualora venga raggiunta la maggioranza.
Affissioni pubblicitarie in condominio: i limiti del decoro architettonico
Un altro importante aspetto da valutare riguarda il decoro architettonico: un cartellone pubblicitario può, infatti, alterare l’aspetto della facciata.
Si tratta di un elemento che va considerato caso per caso, in quanto può essere un limite, ad esempio, per una facciata storica, mentre in altri contesti può essere utile per mimetizzare eventuali imperfezioni.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.