Indice dei contenuti
Avere un terrazzo coperto da una tettoia permette di vivere maggiormente il proprio spazio esterno: si può uscire anche quando piove o scegliere di stare all’aria aperta anche quando il caldo è così intenso da rendere impossibile l’idea di stare direttamente sotto il sole. In questo articolo analizzeremo insieme quali permessi servono per costruire una tettoia in legno sul terrazzo e quando invece non è necessario alcun permesso.
Che cos’è il permesso di costruire
Il permesso di costruire è un titolo autorizzativo rilasciato dal Comune di riferimento e necessario per eseguire interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia.
Si tratta di un atto trasferibile unitamente all’unità immobiliare o al fondo a cui è relato, non può essere revocato, ma può essere annullato in via di autotutela. Infine il permesso di costruire è oneroso poiché comprende gli “oneri di urbanizzazione” e il “costo di costruzione”.
Quando occorre il permesso di costruire
Per realizzare una tettoia stabile e non amovibile è necessario ottenere il permesso di costruire. Tale permesso è necessario anche per strutture rimovibili quando queste portano ad aumentare la volumetria e ad alterare la sagoma dell’edificio.
Il permesso di costruire occorre inoltre quando la tettoria può essere considerata a tutti gli effetti come come nuova costruzione, poiché comporta una netta trasformazione urbanistico edilizia e la nascita di nuove superfici utili, oltre al già citato aumento di volumetria dell’immobile.
Quando non occorre il permesso di costruire
Il permesso di costruire non è necessario se la tettoia è amovibile e non aumenta la volumetria. Inoltre, se la tettoia non genera una superficie utile a rendere il tratto coperto godibile, come per esempio nel caso di una copertura sulla porta la cui funzione è semplicemente quella di offrire riparo mentre si apre la porta durante una giornata di pioggia, allora non occorre ottenere il permesso.