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Una casa abbandonata e fatiscente trasmette un’immediata sensazione di disordine e di sporcizia, oltre a provocare alcuni problemi ai vicini come cattivi odori o presenza di topi e a rendere l’intero quartiere più degradato.
Andiamo a vedere di seguito cosa dice la legge in merito e quali sono gli obblighi del proprietario dell’immobile.
Sono obbligatori i lavori di ristrutturazione in una casa abbandonata?
Le case abbandonate e trascurate da diverso tempo possono presentare numerosi problemi a livello della facciata, del tetto o degli infissi.
Secondo quanto espresso dalle leggi attualmente in vigore, non si può lasciare una casa abbandonata e degradata, ma il proprietario è obbligato a intervenire con dei lavori di ristrutturazione che si rivelano necessari dopo che è trascorso un lungo periodo di abbandono.
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Una casa abbandonata può essere sottratta al proprietario?
Secondo la legge, tutte le case e gli edifici abbandonati che non vengono utilizzati da oltre 5 anni e per almeno il 90% della struttura, possono essere sottratti al proprietario che non provvede a eseguire i lavori e le ristrutturazioni e dati al Comune in cui l’immobile è ubicato.
Nel dettaglio, il proprietario riceve una diffida con la quale vengono imposti i lavori per sistemare la casa rispettando il termine di 90 giorni.
Nel caso in cui il proprietario non proceda entro tale termine, lo stesso Comune provvederà alla ristrutturazione anticipando i costi e rifacendosi successivamente sul proprietario.
Cosa spetta ai vicini di casa?
Se il proprietario dell’immobile abbandonato non dovesse procedere con i lavori di ristrutturazione e di messa in sicurezza secondo quanto stabilito dalla legge, potrebbe essere tenuto anche a risarcire i danni ai vicini.
Un immobile trascurato da tempo, infatti, crea seri problemi a tutto il vicinato, oltre a degradare l’intera zona e comportando anche un abbassamento del valore di mercato.
Come fare a sapere a chi appartiene una casa abbandonata?
Per conoscere il proprietario di una casa abbandonata è possibile:
- richiedere una visura catastale;
- fare riferimento agli archivi della Conservatoria dei Registri Immobiliari;
- affidarsi a un professionista.