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Il modello RLI, modello Registrazione Locazioni Immobiliari, è un documento che deve essere compilato per registrare un contratto di locazione all’Agenzia delle Entrate. Il modello RLI costituisce il documento unico che ha sostituito i vecchi modello 68, SIRIA, IRIS, e Pacchetto locazioni.
Cos’è il modello RLI e a cosa serve
Introdotto per la prima volta nel 2014, il modello RLI permette al contratto di locazione di acquisire validità e rappresenta una forma di tutela sia per il locatore sia per il locatario. Questo documento unico serve per comunicare i dati catastali dell’immobile e per eseguire svariate operazioni relative al contratto come disdette, proroghe, variazioni…
Inoltre il modello RLI permette di notificare all’Agenzia delle Entrate che il proprietario di un immobile sta ottenendo dei ricavi grazie all’affitto del suo bene.
Il modello RLI è obbligatorio: la mancata registrazione porta all’emissione di sanzioni amministrative.
Chi deve presentarlo
Il modello RLI può essere registrato sia dal proprietario di casa sia dall’inquilino. Tendenzialmente è il proprietario di casa a occuparsene poiché possiede sia i dati catastali sia i dati relativi al contratto. Nulla vieta però che, una volta compilato dal proprietario, venga consegnato dall’inquilino all’ufficio competente.
I quadri del modello RLI
Il modello RLI è composto da cinque quadri, identificati con le prime cinque lettere dell’alfabeto. Ogni quadro richiede l’inserimento di alcuni dati specifici. Vediamoli insieme.
Quadro A: Dati generali sul contratto
Definisce il tipo contratto di locazione, indicando la durata, il canone di locazione annuo, eventuali esenzioni eccetera.
Quadro B: Soggetti
Contiene i dati anagrafici di locatore e locatario e il codice fiscale.
Quadro C: Dati immobili
È la “carta d’identità” dell’immobile, indica la tipologia dell’immobile, il comune e la sezione urbana in cui si trova e la rendita catastale.
Quadro D: Regime di tassazione
Individua se è applicato il regime di tassazione classico (IRPEF) o la cedolare secca.
Quadro E: Locazione con canoni differenti per una o più annualità
Questa parte viene compilata esclusivamente se sono previste variazioni del canone nel corso degli anni.