Il primo trimestre del 2021 è a due velocità per il mercato immobiliare del Lazio. Secondo i dati del nostro ultimo Osservatorio, infatti, il prezzo medio richiesto per le abitazioni in vendita, rispetto allo scorso trimestre, è aumentato dell’1,1%. Invece la tendenza è disegno opposto sul fronte degli affitti, con un costo medio delle locazioni che registra un -0,8%.
Ecco quindi che la media per acquistare una casa nella regione è di 2.653 euro al metro quadro; e per l’affitto servono 13,1 euro al metro quadro.
Il punto sulle compravendite immobiliari nel Lazio
La regione presenta forti disomogeneità non solo da città a città, ma anche tra capoluogo e provincia
Di questo comportamento del mercato è emblematico il caso di Viterbo. Per comprare casa nella città i costi crescono dell’1,8% rispetto al trimestre precedente. Ma in provincia si perdono quasi 3 punti percentuali, con un prezzo medio di 929 euro al metro quadro.
Più stabile Roma, che in città registra una lievissima risalita (+0,9%) con prezzi medi a quota 3.294 euro al metro quadro. E in provincia sostiene un calo molto contenuto (-0,3%) negli ultimi tre mesi.
Il fronte degli affitti
Le locazioni sono caratterizzate da una vivacità ancora maggiore, con prezzi e trend molto diversi tra loro in base alla zona di riferimento.
A Frosinone la situazione è stabile sia in città sia in provincia. Chi vuole affittare casa in questa provincia può inoltre godere dei prezzi più bassi di tutta la regione, spendendo in media 5,5 euro al metro quadro.
Latina si rileva un netto aumento dei costi delle case in provincia (+7,3%), con prezzi che superano, seppur di poco, quelli richiesti nel capoluogo.
Rieti (-6,6%) e Roma (-1,4%) registrano un mercato in sofferenza in città e stabile in provincia.