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Il sistema catastale è un pilastro dell’ordinamento urbanistico italiano. Conoscere dunque le principali categorie catastali risulta fondamentale per una corretta comprensione della natura e dell’utilizzo degli edifici presenti sul territorio nazionale. In questo contesto, la corretta categorizzazione di un immobile fornisce indicazioni decisive riguardo alle sue potenziali destinazioni d’uso, normative di riferimento e, non da ultimo, impatti fiscali.
Esploriamo dunque la vasta gamma di edifici inclusi nella categoria catastale B3, analizzandone le caratteristiche distintive e i requisiti che ne definiscono l’appartenenza.
Quali sono le categorie catastali del gruppo B?
Il gruppo B delle categorie catastali comprende diverse tipologie di edifici adibiti a destinazioni ordinarie, suddivise ulteriormente in specifiche categorie:
- categoria B1: collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme;
- categoria B2: case di cura e ospedali, poliambulatori, fabbricati di proprietà dell’I.N.P.S. adibiti a sanatori antitubercolari, preventori, convalescenziari, ecc;
- categoria B3: prigioni e riformatori
- categoria B4: uffici pubblici, inclusi gli uffici vescovili e parrocchiali adibiti a uffici e costituenti unità immobiliari indipendenti;
- categoria B5: scuole e laboratori scientifici, osservatori astronomici, osservatori meteorologici, ecc;
- categoria B6: biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, circoli ricreativi senza fine di lucro;
- categoria B7: cappelle ed oratori non destinati all’esercizio pubblico dei culti;
- categoria B8: magazzini sotterranei per deposito derrate.
Immobili categoria B/3: quali sono?
Come abbiamo visto, nella categoria catastale B rientrano diversi gruppi catastali, tra i quali rientrano anche gli immobili B3: quali immobili rientrano in categoria catastale B3?
Questa categoria catastale risulta particolarmente rilevante, in quanto ne fanno parte prigioni e riformatori, indicando un’importante sottoclasse di immobili adibiti a detenzione e correzione.